villa à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix-en-Provence, centre ville à 8km - Vous serez immédiatement séduits par ce Superbe Mas Provençal T7 du 18ème Siècle de 275 m² environ entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, sur 6000 m² de terrain dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis. Bus pour Aix à 10 mn à pied. La propriété offre de nombreux lieux de convivialité, le jardin paysagé est agrémenté d'une belle piscine de 10x5 avec Pool House, d'une grande cour ombragée à l'entrée de la maison, d'une spacieuse terrasse côté piscine accessible depuis la cuisine et la salle à manger, et d'un terrain de boules. Très agréable à vivre et pour recevoir vos amis, elle offre en effet de beaux volumes avec au RDC un grand espace entrée / séjour / salle à manger de 62 m², salon de 24 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine, cuisine avec cellier de 24 m², suite parentale de 42 m² avec dressing, salle d'eau et wc, wc invités, buanderie, et à l'étage suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains et wc, plus 3 autres chambres, dont 2 avec salle d'eau ou lavabo, wc indépendant. Abris 2 voitures de 36 m² et remise de 20 m². Environnement privilégié et préservé par le PLU. Emplacement idéal avec Aix centre à 10 Mn, Gare Aix TGV à 20 Mn et Aéroport Marseille Provence à 25 Mn. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 559820 )

ENGLISH

Aix-en-Provence, city center 8km away - You will immediately be seduced by this Superb Provençal Mas Provençal T7 from the 18th Century of around 275 m², completely renovated with taste and with quality materials, on 6000 m² of land in a green environment, in quiet and not overlooked. The property offers many places of conviviality, the landscaped garden is decorated with a beautiful swimming pool of 10x5 with Pool House, a large shaded courtyard at the entrance of the house, a spacious terrace on the swimming pool side accessible from the kitchen and the dining room, and a bowling green. Very pleasant to live in and to receive your friends, it indeed offers beautiful volumes with on the ground floor a large entrance / living / dining room of 62 m², living room of 24 m² with fireplace opening onto the swimming pool, kitchen with pantry of 24 m², master suite of 42 m² with dressing room, shower room and toilet, guest toilet, laundry room, and upstairs master suite of 42 m² with dressing room, bathroom and toilet, plus 3 other bedrooms, including 2 with en-suite water, separate wc. Shelter for 2 cars of 36 m² and shed of 20 m². Privileged environment preserved by the PLU. Ideal location with Aix center at 10 Mn, Aix TGV station at 20 Mn and Marseille Provence Airport at 25 Mn. Assured crush ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Eric VAGLIO, CABRIES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 51 88 78 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (ref 559820)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // 2 extérieur // surface du terrain : 6000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : climatisation réversible