villa à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Exclusivité « Aix sud ouest Propriété post-moderne d'esprit villégiature », de trame californienne, 170m2 habitable plain-pied, possibilité d'extension 100 m2 programmation nouveau « PLUI 2025 à venir », une terrasse de 150 m2 , 4 chambres, vaste séjour 57 m2 sur un ensemble jardin paysager 2000 m2, terrain 3300 m2, 2 garages 45 m2 aménageables, piscine 10x4m avec abri, espace jacuzzi extérieur dédié sous pergola, buanderie, cellier. Accessibilité PMR intérieure et extérieure, connexion autoroute 7 mn, hyper centre 10 mn, tgv 18 mn. Résolument tournée vers une toison luxuriante en essences d'un jardin stylisé et feng shui par un cheminement piéton progressif. La maison de typologie californienne, partition d'espaces de 2 ailes jour et nuit, comprenant un vaste séjour contemporain de 57 m2, triple baie coulissante traversée est / ouest en tableau sur jardin paysager plein sud, une cuisine lumineuse aménagée Schmidt donne sur jardin verdoyant. Une pergola bio climatique design abrite la terrasse intimiste de 180 m2. Une cuisine d'été aménagée 20 m2 en proximité. En prolongement du séjour l'aile nuit comprenant 4 chambres et placard aménagé 13 m2, 1 Sdb + 1 sde , 2 wc dont 1 (japonais), 3 chambres dont 2 accès sur jardin, une autre donnant sur patio de verdure. Un espace détente jacuzzi, sanctuaire nature et intimiste borde la plage minérale piscine (couverture abri demi- saison). L'environnement de quiétude caractérise cette propriété d'élégance. Un authentique patrimoine végétal illustre cette maison , caractérisé par un jumelage réussi d'une arborescence naturelle paysagère en lien avec une architecture maîtrisée, dont l'ordonnancement est fluide et contemporain. Une nature apprivoisée avec grandeur par une architecture déployée à l'espace et à la lumière s'illustre en belle Luminance du sud. Confidentiel, discret, en proximité de commerces de bouche et centre médicaux , transport en commun 350m, autoroute 6 mn, tgv 15 mn, aéroport 25 mn. Garage aménageable possible. Vaste aire de stationnement 8 emplacements. Portail électrique et interphone, pompe à chaleur dakin, climatisation, énergie classée Dpe B et A, ressources canal de Provence, stores électriques. Une propriété résolument à vivre et bien construite, avec beaucoup d'atouts d'esthètes, en proximité de ville et campagne. Mandat de vente exclusif 343016 CML Prix de vente 1590 K euros HAÏ Honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com RSAC 38108340100079 Groupama 4168542300002 http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 10 couvert // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc