villa à la vente - 13015 MARSEILLE

Descriptif du bien

**Coup de cœur assuré pour cette charmante villa avec vue mer panoramique de 145m2 sur 800m2 de parcelle** Nichée sur les paisibles hauteurs du 15e arrondissement de Marseille, la « Villa Lucette » comme on l’appelait autrefois, bénéficie d’une superficie totale de 145m2. Elle vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. La première habitation en parfait état, dont la façade a été entièrement rénovée et isolée, s'étend sur environ 60m2 de plain-pied et se compose de 3 pièces lumineuses, d'une salle d'eau/WC entièrement rénovée également, d'une loggia et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La seconde habitation, d'une surface d’environ 85m2 répartis sur 2 niveaux, nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35m2, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, WC et une magnifique terrasse panoramique de 35m2 avec cuisine d'été vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur Marseille et la mer. Cette propriété offre la possibilité de fusionner les deux habitations pour former une seule unité, idéale pour une grande famille ou des projets d'investissement. Nichée sur un terrain d’environ 800m2 en bordure d’une zone naturelle stricte, elle garantit un calme absolu et une tranquillité inégalée, avec une vue exponentielle sur la ville de Marseille. Le terrain en large restanque est piscinable, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également cultiver vos propres fruits et légumes grâce à la possibilité d'aménager un potager. En outre, la propriété dispose d’un grand garage, offrant un espace de rangement pratique pour les véhicules ou autres équipements. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 800 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc