525 000 € FAI
Annonce datée du
19/05/2025
Descriptif du bien
À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme.
Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant , cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique.
Avec environ 150 m² habitables , complétés par une dépendance de 40 m² , et un terrain plat de 960 m² , ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Un cadre idéal pour vos projets :
Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier.
Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies.
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité.
De multiples possibilités après travaux :
Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs :
Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille.
Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance.
Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile.
Les avantages de cette propriété :
Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible.
Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement.
Possibilité de nombreux parkings sur la propriété.
Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses;
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.887093
ENGLISH
For Sale: Spacious villa to renovate in a green setting - Marseille 11th Located in the heart of a calm and green environment, this character villa offers exceptional potential for buyers looking for a unique project. With approximately 150 m² of living space, supplemented by an outbuilding of 40 m², and a flat plot of 960 m², this rare property is suitable for many life or investment projects. An ideal setting for your projects: A generous space: The main house offers volumes to be redesigned according to your needs. The outbuilding, perfectly located on the land, can be converted into an independent studio, office or workshop. A flat plot of 960 m²: Ideal for landscaping and outdoor living spaces adapted to your desires. A strategic location: In the immediate vicinity of public transport (tram and bus), and the first amenities accessible on foot. You benefit from a quality of life combining practicality and serenity. Multiple possibilities after work: This villa is a real blank canvas for renovation enthusiasts and investors: A large family home with spacious and warm living spaces, ideal for welcoming your family. A rental investment by creating several separate apartments on the land and in the outbuilding. A professional place for liberal or craft activities, thanks to its adaptable surfaces and easy access. The advantages of this property: A privileged location, close to amenities and main roads, while enjoying a peaceful setting. A strong development potential, whether for a personal project or an investment. Possibility of numerous parking spaces on the property. This property is a unique opportunity to seize quickly. Do not miss this villa full of promise; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 5 extérieur // surface du terrain : 961 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
