Marseille 8ème La Pointe Rouge-Villa d'Exception / Jardin / Dépe

villa à la vente -   13008  MARSEILLE, surface 265 m2 vente villa - UBI469483523
1 780 000 €
Surface
265 m²
Surface terrain
816 m²
Pièces
7
Cuisine
coin cuisine
Stationnement
4 extérieur
DPE : D
185
Réf. annonce
fr065633
Annonce datée du
02/07/2025

Descriptif du bien

Marseille 8ème - La Pointe Rouge Rare à la vente : en exclusivité, dans un quartier du 8ème arrondissement prisé pour sa grande qualité de vie et sa proximité avec le parc des Calanques et le littoral, une superbe villa de 300m2, avec ses annexes, parmi les plus anciennes du quartier, prend place sur un terrain plat et arboré d'environ 800m2. Ancien relais de chasse du début du 18ème siècle, la bâtisse d'origine a évolué au fil du temps et des modifications de ses différents occupants, tout en conservant son caractère unique. Elevée sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, cette villa d'exception offre, au rez-de-chaussée, un vestibule, une spacieuse suite parentale, un WC séparé et sa salle d'eau. Au premier étage, une cuisine individuelle baignée de lumière, un séjour et une salle à manger aux grands volumes soigneusement décorés d'objets d'art témoins des longs séjours à l'étranger des actuels propriétaires. La pièce à vivre s'ouvre vers l'extérieur sur une superbe terrasse couverte, hors du temps, qui invite à profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Le troisième étage dispose d'un espace bureau avec une petite vue mer et de trois chambres, dont une suite parentale avec un balcon qui donne côté sud sur le jardin et la campagne alentour, et d'une grande salle de bain avec WC. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une dépendance de type 2 de 35m2 avec son entrée indépendante. Enfin, la villa dispose d'une cave et d'un atelier de 40m2 qui peut être utilisé comme garage fermé. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la propriété. À proximité immédiate se trouvent des commerces de bonne qualité, écoles, bus et axes routiers. La plage de la Pointe Rouge se trouve à 5 minutes à pied, le parc Pastré et l'entrée du Parc des Calanques avec ses criques et chemins de randonnée sont à deux pas. Bon état général grâce à l'entretien rigoureux des propriétaires, des travaux restent à prévoir. Contact Monica Ouzas-Persat // Tel 06 26 86 89 80 Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 816 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 5 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1780000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47188230 du bien UBI469483523 Photo numero 47188231 du bien UBI469483523 Photo numero 47188232 du bien UBI469483523 Photo numero 47188233 du bien UBI469483523 Photo numero 47188234 du bien UBI469483523 Photo numero 47188235 du bien UBI469483523 Photo numero 47188236 du bien UBI469483523 Photo numero 47188237 du bien UBI469483523 Photo numero 47188238 du bien UBI469483523 Photo numero 47188239 du bien UBI469483523
 
 
 
 
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