villa à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

Villa d'exception sur 3 niveaux dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Idéal pour se promener le long des berges boisées et aménagées de l'Huveaune, se rendre au Parc Borely, au Parcours de Golf de l'Hypodrome ou encore aux plages du Prado. A proximité des commerces de qualités, d'écoles et du Lycée Daumier (à 300 m). Pensée en 5 pièces, cette villa s'ouvre sur un jardin privé toujours exposé au calme avec 4 terrasses et toutes les commodités sur chaque plan. Au rdc vous entrerez dans l'espace dédié a un séjour qui donne sur un jardin, avec une grande cuisine ouverte et une salle à manger qui permet un repas sur une terrasse. Le 1er niveau organisé autour de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, la suite parentale est équipée d'une salle de bain. Le 2ème niveau sera un lieu de détente et de convivialité composé d'un grand séjour qui se projette sur 2 terrasses, que vous pourrez agrémenter d'une cuisine d'été, d'une pergola, ou encore d'un jacuzzi. Ce bien dispose également de 2 boxes. Ce bien est proposé au prix de 1.250.000 euros FAI Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 322103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les photos ne sont pas contractuelles Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

ENGLISH

Viila dans un cadre de verdure, au sein d'une copropriété avec gardien, Condominiums of 96 units (). Annual expenses : 3000 euros.

DEUTSCH

Viila dans un cadre de verdure, au sein d'une copropriété avec gardien, Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3000 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 79 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc