villa à la vente - 11480 LA PALME

Descriptif du bien

Vivez de plain-pied dans cette moderne et spacieuse villa, sa cuisine semi-ouverte de 20 m² donnant sur un spacieux salon de 54 m², une chambre d'amis ou bureau avec douche pour un total de 30 m², et une suite parentale de 40 m² (chambre, dressing et salle de bains en enfilade), donnant sur une salle de fitness de 15 m². Vous profiterez en plus d'un étage avec deux chambres supplémentaires de 17 m² chacune, partageant un balcon de 20 m² avec une splendide vue sur l'étang et les flamants roses, la mer et les Pyrénées. Cette villa confortable est située sur un terrain de 3200 m2 dans l'un des villages très calmes et les plus recherchés de la Méditerranée, à La Palme. A cinq minutes de la mer, proche des centres commerciaux et médicaux, entre Narbonne et Perpignan, à côté de Leucate et de Barcarès Le terrain dispose de deux entrées : du sud et du sud-ouest. Son territoire est recouvert de graviers et agrémenté de diverses plantes ornementales et fruitières. Le garage spacieux est équipé de deux portails électriques, permettant de garer confortablement deux voitures. L'entrée du bâtiment est équipée d'une rampe pour l'accès aux fauteuils roulants. Au rez-de-chaussée l’entrée se fait par un hall spacieux et lumineux, un WC, un accès au garage, une buanderie, un escalier menant au 1er étage avec des rangements encastrés, une entrée sur un grand séjour, ainsi qu'une entrée séparée vers la cuisine bien équipée. Le salon est équipé de trois baies vitrées donnant accès à une grande terrasse, où vous trouverez une cuisine d'été avec barbecue maçonné et une grande piscine couverte donnant sur le jardin avec une salle de douche. Ces zones bénéficient d'un excellent éclairage le soir, ce qui leur confère le confort et le charme particuliers des vacances méditerranéennes. Au même niveau se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle de douche, toilettes et bidet. Et aussi la chambre parentale avec son propre dressing, avec une grande salle de bain avec deux vasques, une baignoire avec massage, douche, WC et bidet, une salle de sport, ainsi que son propre accès vers la terrasse et la piscine. Au 1 étage se trouvent deux chambres avec accès à un grand balcon commun avec vue sur la piscine, le jardin, l’étang et la mer. Il y a aussi une salle de douche séparée avec WC. Vide sanitaire sous la maison; second garage pour deux voitures, car-port pour camping car, caravane ou bateau; climatisations réversibles encastrées dans toutes les pièces; volets roulants électriques et manuels; forage pour l’arrosage du jardin. Terrain de 3 200 metres carrés demandant peu d’entretien, gravier et/ou carrelage. Il reste plusieurs zones réservées aux arbres fruitiers, palmiers et plantes décoratives et herbes aromatiques. La maison est accessible par deux entrées différentes depuis un chemin privé carrossable. Une excellente offre pour ceux qui souhaitent profiter du magnifique climat méditerranéen dans des conditions confortables et sans tracas. Pour visiter la villa et décider de votre achat, n'hésitez pas à me contacter ! À bientôt. Cette annonce référence 221919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2014 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3200 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée