villa à la vente - 11420 PECH LUNA

Descriptif du bien

Domaine magnifiquement rénové, avec vue sur les Pyrénées, composé d'une maison principale (370m2) avec 6 chambres et 2 gîtes de 2 chambres (100m2 et 85m2). Avec piscine chauffée, parking et un magnifique parc de 3 hectares. Maison Principale 370m2 Rez de chaussée: La porte d'entrée mène à une grande salle de séjour (54 m2) orientée au sud, avec un coin salon, un coin repas, une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent au jardin de la cour avec une salle à manger extérieure. Derrière cette pièce se trouve un garde-manger (7m2) et une chaufferie. Deux arcades mènent au grand salon (54 m2) exposé au sud, avec cheminée et poêle à bois. L'arcade mène à la salle de télévision/jeux (17m2) avec une porte donnant sur l'arrière. Des portes mènent également aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (2m2). La porte du salon mène au solarium (23m2) et à travers celui-ci à la buanderie (9m2). Les portes pliantes du solarium mènent au deuxième jardin de la cour avec abri et fontaine. Premier étage: Palier de 19 m2, avec portes vers : Chambre 1 (17m2 avec dressing (6m2) et salle d'eau (4m2). Salle d'eau (3m2) Chambre 2 (18m2) Chambre 3 (17m2) Chambre 4 (27m2) avec salle de bain (4m2) Chambre 5 (21m2) avec salle de douche (4m2) Deuxième étage: Chambre 6 (55 m2) avec salle de douche (5m2) Chauffage par pompe à chaleur à air. Maison 2 (99m2) Salon/salle à manger/cuisine (59m2). Le salon est à double hauteur, orienté au sud. Poêle à bois. Les portes mènent à la terrasse exposée au sud, à la terrasse exposée à l'est et à l'arrière. Une porte mène aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (1m2). Premier étage: Palier à galeries (4m2) Chambre 1 (13m2) avec salle de douche (3m2) Chambre 2 (13m2) avec salle de bain (4m2) Chauffage par chaudière à gaz Maison 3 (90m2) L'entrée mène au salon (24m2) L'arcade mène à la salle à manger (15m2). Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière privé. L'arcade mène à la cuisine (10m2) La porte de la salle à manger mène à... Chambre 1 (18m2) avec salle de douche (5m2) Premier étage: Chambre 2 (25m2 dans les combles) avec douche, lavabo et toilettes. Chauffage par chaudière à gaz A l'extérieur A l'extérieur, vous découvrirez des jardins primés, offrant des zones ensoleillées et ombragées, deux cours entourées de murs, et des zones gazonnées, toutes bien pourvues en fleurs, arbustes et arbres. Il y a une grande piscine chauffée (12mx 5m). Il y a également une piste de boules, un étang, deux dépendances en pierre (16m2 et 15m2), un puits et un petit ruisseau à la limite de la propriété. Il y a un grand parking pour 15 voitures. Le terrain s'étend sur 3 hectares. Situation Bien qu'isolée, la maison offre un accès facile aux centres d'intérêt tels que Carcassonne, Toulouse, la mer, les montagnes et l'Espagne. Au cours des 10 dernières années, les maisons ont été largement rénovées et améliorées. Il n'y a aucun travail à faire sur cette belle propriété. Elle est très bien entretenue et prête à être emménagée et appréciée. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Beautifully renovated estate, with views of the Pyrenees, consisting of a main house (370m2) with 6 bedrooms and 2 2-bedroom gîtes (100m2 and 85m2). With heated swimming pool, parking and a magnificent 3 hectare park. Main House 370m2 Ground Floor: The front door leads into a large living room (54 m2) facing south, with a lounge area, dining area, fully equipped kitchen and wood burning stove. French doors lead out to the courtyard garden with an outdoor dining area. Behind this room is a pantry (7m2) and a boiler room. Two archways lead to the large living room (54 m2) facing south, with fireplace and wood stove. The arcade leads to the TV/games room (17m2) with a door to the rear. Doors also lead to the toilet (2m2) and boiler room (2m2). The door from the living room leads to the solarium (23m2) and through this to the utility room (9m2). Bi-fold doors from the solarium lead to the second courtyard garden with shelter and fountain. First floor: Landing of 19 m2, with doors to: Bedroom 1 (17m2 with dressing room (6m2) and shower room (4m2). Shower room (3m2) Bedroom 2 (18m2) Bedroom 3 (17m2) Bedroom 4 ( 27m2) with bathroom (4m2) Bedroom 5 (21m2) with shower room (4m2) Second floor: Bedroom 6 (55 m2) with shower room (5m2) Heating by air source heat pump. House 2 (99m2) Lounge/dining/kitchen (59m2) The lounge is double height, south facing. Wood burning stove. Doors lead out to the south facing terrace, east facing terrace and rear. A door leads to the toilet (2m2) and the boiler room (1m2 First floor: Gallery landing (4m2) Bedroom 1 (13m2) with shower room (3m2) Bedroom 2 (13m2) with bathroom (4m2) Heating by gas boiler House 3 (90m2) Entrance leads to lounge (24m2) Archway leads to dining room (15m2) Patio doors lead to private rear garden Archway leads to kitchen (10m2) ) The door from the dining room leads to... Bedroom 1 (18m2) with shower room (5m2) First floor: Bedroom 2 (25m2 in the attic) with shower, sink and toilet. Heating by gas boiler Outside Outside, you will discover award-winning gardens, offering sunny and shaded areas, two walled courtyards, and grassy areas, all well stocked with flowers, shrubs and trees. There is a large heated swimming pool (12mx 5m). There is also a bowling alley, a pond, two stone outbuildings (16m2 and 15m2), a well and a small stream at the edge of the property. There is ample parking for 15 cars. The land extends over 3 hectares. Location Although isolated, the house offers easy access to centers of interest such as Carcassonne, Toulouse, the sea, the mountains and Spain. Over the past 10 years the houses have been extensively renovated and improved. There is no work to be done on this beautiful property. It is very well maintained and ready to move in and enjoy. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne

Prestations extérieures au bien

15 extérieur // surface du terrain : 30000 m2

Prestations du bien

17 pièces // 10 chambres // cuisine sans cuisine // 9 salles de bains