villa à la vente - 11300 LIMOUX

Descriptif du bien

Un cadre idyllique entre Limoux et BrugairollesNichée dans un environnement exceptionnel, cette villa indépendante de 108 m2 séduit par sa construction robuste et son vaste terrain de 5.400 m2. Entourée d'oliviers, de cèdres et d'amandiers, elle offre une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées. Un espace de vie lumineux et spacieux? Salon de 40 m2, baigné de lumière naturelle et climatisé? Cuisine moderne et équipée? Trois chambres confortables? Salle de bain récente et WC séparé? Grand dressing et rangements intégrés? Garage de 27 m2 + carport Un extérieur exceptionnelJardin paysager sans vis-à-visTerrain de 5.400 m2, idéal pour une piscineVue imprenable sur les PyrénéesConstruction traditionnelle et solideProche des commodités, tout en restant au calme Une opportunité rare !Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa est prête à être habitée avec quelques modernisations. La fosse septique doit être remplacée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

An idyllic setting between Limoux and Brugairolles Nestled in an exceptional environment, this independent villa of 108 m2 seduces with its robust construction and its vast plot of 5,400 m2. Surrounded by olive trees, cedars and almond trees, it offers a panoramic view of the majestic Pyrenees. A bright and spacious living space ? 40 m2 living room, bathed in natural light and air-conditioned ? Modern and equipped kitchen ? Three comfortable bedrooms ? Recent bathroom and separate WC ? Large dressing room and integrated storage ? 27 m2 garage + carport An exceptional exterior Landscaped garden without vis-à-vis Land of 5,400 m2, ideal for a swimming pool Breathtaking view of the Pyrenees Traditional and solid construction Close to amenities, while remaining peaceful A rare opportunity! Ideal as a main or secondary residence, this villa is ready to be lived in with a few modernizations. The septic tank needs to be replaced

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5400 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // cheminée