villa à la vente - 11220 LAGRASSE

Descriptif du bien

Rare ! 2 Villas avec Piscine, Terrain Arboré, Vue Dégagée – 152 m² habitables – Proche Lagrasse Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes – 152 m² – 7 pièces – Terrain 1680 m² – Piscine chauffée – Rentabilité gîtes exceptionnelle Idéalement situé à Lagrasse, au cœur des Corbières, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cet ensemble immobilier moderne et éco-responsable offre une opportunité unique pour : Une grande famille recherchant espace et indépendance
 Un investissement locatif rentable (gîtes en activité depuis plus de 10 ans)
 Un projet de location saisonnière ou annuelle Atout majeur : une rentabilité prouvée grâce à une activité de gîtes déjà en place ! 2 villas indépendantes avec accès et espaces privatifs Villa 1 (T3 - 75 m²) : 2 appartements : * Chacun avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée * 1 chambre dans chacun des appartements dont une avec dressing * Salle d'eau et WC * Plusieurs places de stationnement * Terrasse et jardin privé Villa 2 (T3 - 77 m²) – 1 appartement indépendant : * Grand séjour avec cuisine ouverte équipée * 2 chambres une parentale et une enfant (12 m² et 13 m²) * Salle d'eau et WC * Entrée indépendante avec parking dédié (2-3 voitures) * Terrasses privatives pour chacun des appartements. Extérieurs et équipements: Terrain clos et paysager de ±1680 m², parfaitement entretenu
 Piscine chauffée et sécurisée (7,5 × 3,5/3,75 m) avec plage en bois et douche solaire
 Éco-responsable : 10 panneaux photovoltaïques, générant des économies d'énergie + revente Enedis
 Puits fonctionnel pour l'arrosage, mares à poissons et poulailler
 Deux dalles béton déjà en place pour des projets supplémentaires Un bien rare sur le marché, idéal pour allier cadre de vie et investissement rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1683 m2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 3 wc // chauffage : électricité