Villa

villa à la vente -   11140  PUILAURENS, surface 152 m2 vente villa - UBI471809069
399 000 €
Surface
152 m²
Surface terrain
6210 m²
Pièces
11
Cuisine
séparée
Stationnement
5 extérieur
DPE : C
173
Réf. annonce
11036419
Annonce datée du
22/05/2025

Descriptif du bien

Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000m² de terrain arboré plat et potager et piscine. Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98m², Salle a manger / salon de 30m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34m². A l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56m²) salle de douche avec wc de 8.67m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41m² Piscine 45m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière: €1252/an
ENGLISH

Superb villa from the 80s, completely renovated, located in a quiet hamlet with views of the castle of Puilaurens, comprising of more than 6000m² of flat land with lawn and fruit trees and avegetable garden and a swimming pool. Located not far from the shops in Puilaurens and 5 minutes from Axat and 20 minutes from Quillan. Situated on 3 levels with entrance on the ground floor to a fitted kitchen of 7.98m², dining room / living room of 30m² with wood stove and bay windows opening onto a terrace of 38.34m². Upstairs 3 bedrooms (10.83, 13.42 and 10.88 m²), shower room with jacuzzi bath of 5.36m², separate toilet. Lower level 2 bedrooms (9.25 and 10.56m²) shower room with wc of 8.67m², living room 11.25 with bay windows opening onto a terrace at garden level. Storeroom and cellar of 32.41m² Swimming pool 45m², roof and interior walls insulation , reversible air conditioning, wood stove, high-performance aluminum double glazing, new electricity and plumbing, alarm system, high-speed fiber connection, garden sheds, sauna, garage 18.31m², shelter for 2 cars. Property tax: €1252/year
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6210 m2 // année de construction : 1985
Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47313325 du bien UBI471809069 Photo numero 47313326 du bien UBI471809069 Photo numero 47313327 du bien UBI471809069 Photo numero 47313328 du bien UBI471809069 Photo numero 47313329 du bien UBI471809069 Photo numero 47313330 du bien UBI471809069 Photo numero 47313331 du bien UBI471809069 Photo numero 47313332 du bien UBI471809069 Photo numero 47313333 du bien UBI471809069 Photo numero 47313334 du bien UBI471809069
 
 
 
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