villa à la vente - 11120 GINESTAS

Descriptif du bien

Située à Ginestas, dans un lotissement récent et au calme, cette maison de plain-pied fini en 2024 combine confort moderne, prestations soignées et emplacement idéal. Construite sur une parcelle de 340 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce plain-pied. La maison s'ouvre sur un hall avec WC invité, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin par baie vitrée, dont une belle suite parentale de 20 m² intégrant un coin dressing et une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec wc de 9 m² complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent renforcer les atouts de ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, WC suspendus, équipements sanitaires de qualité, finitions modernes et harmonieuses. Une maison neuve, prête à vivre, parfaitement conçue pour une vie paisible et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 287304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 340 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité