villa à la vente - 11110 SALLES D AUDE

Descriptif du bien

Cette villa de 132 mètres carré environ, construite en 1995, composée de 5 pièces, cuisine salon salle à manger, 4 chambres,(dont une chambre à l'étage) 1 wc, 2 salles d'eau, 1 grand garage, sur un terrain de 1254 metres carrés (environ) avec belle véranda ouvrant sur une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur d'environ 24 metres carrés en forme de haricot Cette charmante demeure est située dans un village du nom de Salles d'Aude ou vous trouverez tous les commerces, ainsi que des médecins, dentistes, infirmières, aides médicale et pharmacie, situé idéalement entre Narbonne et Béziers et à quelques kilomètres des plages,(les plages de sable fin sont aisément accessibles la plus proche à 8.8 km) ce village est un point de départ de randonnées à 5 km,dans le magnifique massif de la Clape vous pourrez parcourir les rives du canal du midi à pied ou en VTT afin de découvrir les écluses et autres ouvrages d’art, tels que les 9 écluses de Fontserane ou l’étape incontournable du Somail. Les amoureux d’histoire iront visiter le site d’Ensérune, un des premiers sites d'implantation grecque puis romaine en Languedoc, puis, à 12 km, Narbonne la romaine avec ses musées et ses découvertes archéologiques comme l’Horreum et le Clos de la Lombarde ou sa modernité avec les Halles ou la promenade des Barques

ENGLISH

This villa of approx. 132 square metres, built in 1995, comprises 5 rooms, kitchen/living/dining room, 4 bedrooms (one of which is upstairs), 1 wc, 2 shower rooms, 1 large garage, in grounds of approx. 1254 square metres with a lovely veranda opening onto a covered swimming pool heated by a heat pump of approx. 24 square metres in the shape of a kidney bean. This charming house is located in a village called Salles d'Aude where you will find all the shops, as well as doctors, dentists, nurses, medical aids and a pharmacy, ideally situated between Narbonne and Béziers and a few kilometres from the beaches (the fine sandy beaches are easily accessible, the nearest being 8.8 km away) this village is a starting point for walks 5 km away, in the magnificent Clape massif. You can follow the banks of the Canal du Midi on foot or by mountain bike to discover the locks and other engineering structures, such as the 9 locks at Fontserane or the unmissable stage at Le Somail. History lovers can visit the site of Ensérune, one of the first Greek and Roman settlements in Languedoc, and then, 12 km away, Roman Narbonne, with its museums and archaeological discoveries such as the Horreum and Clos de la Lombarde, or the modern Halles and Promenade des Barques. Translated with DeepL.com (free version)

DEUTSCH

Diese ca. 132 Quadratmeter große Villa aus dem Jahr 1995 besteht aus 5 Zimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmern (davon ein Schlafzimmer im Obergeschoss), 1 Toilette, 2 Bädern, 1 großer Garage auf einem Grundstück von 1254 Quadratmetern ( ca.) mit schöner Veranda, die zu einem überdachten, durch eine Wärmepumpe beheizten Pool von ca. 24 Quadratmetern in Form einer Bohne führt. Diese charmante Residenz befindet sich in einem Dorf namens Salles d'Aude, wo Sie alle Geschäfte sowie alle Geschäfte finden Ärzte, Zahnärzte, Krankenschwestern, medizinische Hilfsmittel und Apotheke, ideal gelegen zwischen Narbonne und Béziers und nur wenige Kilometer von den Stränden entfernt (die nächsten feinen Sandstrände sind in 8,8 km Entfernung leicht zu erreichen). Dieses Dorf ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen in 5 km Entfernung. Im herrlichen Clape-Massiv können Sie die Ufer des Canal du Midi zu Fuß oder mit dem Mountainbike erkunden, um die Schleusen und andere Kunstwerke zu entdecken, wie die 9 Schleusen von Fontserane oder den unverzichtbaren Zwischenstopp in Somail. Geschichtsliebhaber werden die Stätte von Enserune besuchen, eine der ersten Stätten griechischer und dann römischer Besiedlung im Languedoc, und dann, 12 km entfernt, das römische Narbonne mit seinen Museen und archäologischen Entdeckungen wie dem Horreum und dem Clos de Lombardy oder seiner Moderne mit die Halles oder die Promenade des Barques

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1254 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1