villa à la vente - 11110 COURSAN

Descriptif du bien

À vendre à Coursan : Villa R+1 de 170 m² - 3 faces - 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Piscine - Pergola - Puits - Sur une parcelle de 470 m² Découvrez cette superbe villa de 170 m², offrant de beaux volumes et située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de 470 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m², qui comprend un coin salon (35m²), une cuisine entièrement équipée (20 m²) et une salle à manger (20 m²). Vous trouverez également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la villa propose 5 chambres, dont 2 chambres de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau de plus de 7 m², dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un agréable coin jardin, une cuisine d'été, une piscine de 6x3 m avec terrasse, et une pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations : Pompe à chaleur + climatisation réversible Double vitrage avec volets roulants électriques Puits Abri pour voitures Taxe foncière : 1853 euros Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 470 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur