villa à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison exceptionnelle à Narbonne, offrant près de 400 m² d'espace habitable sur un terrain d'environ 1100 m². Idéale pour une grande famille, elle peut également être convertie en maison d'hôtes ou en bureaux pour professions libérales. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce à vivre avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine s'ouvrant sur une véranda, trois chambres, un toilette et deux salles de bains. La qualité de cette demeure est véritablement exceptionnelle, avec trois garages et une piscine, le tout complété par un jardin arboré d'arbres fruitiers, proche de l'autoroute et des commerces. Une visite est vivement recommandée pour cette propriété qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 573333 )

ENGLISH

Discover this exceptional house in Narbonne, offering nearly 400m2 of living space on a plot of approximately 1100 m2. Ideal for a large family, it can also be converted into a guest house or offices for liberal professions. The ground floor includes a superb living room with kitchen overlooking the garden and swimming pool, as well as a sleeping area with three bedrooms, or two bedrooms and an office, and a bathroom with toilet. Upstairs, you will find a very bright living room with fireplace, a kitchen opening onto a veranda, three bedrooms, a toilet and two bathrooms. The quality of this residence is truly exceptional, with three garages and a swimming pool, all complemented by a garden with fruit trees, close to the motorway and shops. A visit is highly recommended for this property which will not stay on the market for long. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patricia DEWET, CUXAC D'AUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 50 73 00 37 (ref 573333)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus in Narbonne, das fast 400 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1100 m2 bietet. Ideal für eine große Familie, kann es aber auch in ein Gästehaus oder Büros für freie Berufe umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein herrliches Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Garten und den Pool sowie ein Schlafbereich mit drei Schlafzimmern oder zwei Schlafzimmern und einem Büro sowie ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss finden Sie ein sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zur Veranda, drei Schlafzimmer, eine Toilette und zwei Badezimmer. Die Qualität dieser Residenz ist wirklich außergewöhnlich, mit drei Garagen und einem Swimmingpool, ergänzt durch einen Garten mit Obstbäumen, in der Nähe der Autobahn und von Geschäften. Für diese Immobilie, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird, wird eine Besichtigung dringend empfohlen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in CUXAC D'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 50 73 00 37 (Ref. 573333)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 places de garage // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible