villa à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

**Exclusivité** Maison Neuve RT 2012 ** Plain pied ** Piscine ** Garage Coup de coeur assuré pour cette nouveauté! Sur un Terrain de 400m2 venez découvrir cette maison de plain pied de 120m2. Très lumineuse, spacieuse avec des prestations de qualité. Située dans un secteur calme et très recherché de Narbonne, vous serez séduits par ses nombreux atouts: -Maison sans vis à vis -Climatisation gainable -Alarme avec vidéosurveillance -Piscine chauffée 3 X 7m -Terrasse couverte -Garage et 2 stationnements supplémentaires Elle se compose d’une entrée avec placards desservant un WC séparé et l’accès au garage puis, vous découvrez sa magnifique pièce de vie de presque 70m2 très lumineuse, sans vis à vis, avec une belle hauteur sous plafond, sa cuisine meublée et parfaitement équipée donnera envie de cuisiner au plus paresseux… Vous accédez bien sur depuis son séjour à sa terrasse couverte idéale avec le soleil de Narbonne et découvrez sa piscine chauffée ! Revenons à l’intérieur, sa partie nuit est desservie par un couloir offrant 3 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa douche à l’italienne et son dressing. Vous disposez également d’une deuxième salle d’eau plus spacieuse avec un grand meuble vasque une douche à l’italienne et wc. Point important, la maison dispose de seuils encastrés sur toutes les ouvertures et est donc parfaitement adaptée pour une personne à mobilité réduite. Vous n’avez qu’à posez vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique! Et potentiellement retourner travailler de temps en temps si la retraite n’a pas encore sonnée :-) Je suis à votre disposition pour une visite! Cette annonce référence 222923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80383725100021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 3 extérieur // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres