villa à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Exclusif Narbonne, quartier neuf et résidentiel. Villa de 2023 de 160m² sur plus de 700m² de terrain. Vaste entrée avec placards, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un grand garage de 53m². A l'étage un grand dégagement avec baie vitrée ouvre sur une terrasse, une grande salle de bains, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une autre suite avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur un grand jardin arboré, 2 terrasses (nord et sud), et une belle piscine en U. DPE: A GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419 et 566 euros. DPE réalisé le 01/02/2024 Prix de vente : 622000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :345212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 735 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1