villa à la vente - 09300 LAVELANET

Descriptif du bien

Belle villa de 165.6 m2 avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m2 entouré par des champs inconstructibles. Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur. La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L'étage est accessible par L'intérieur ainsi l'extérieur. La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l'étage. Le garage (26 m2) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc... La maison est en bon état (récemment renouveler = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, tableau d'électricité). Bien situé à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d'olmes » par la navette du centre ville. RDC : Entrée 14 m2 avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m2, escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m2, 2 chambres 10 et 10,6 m2, toilette indépendant, salle d'eau 3.9 m2. Etage : Couloir, Cuisine 10 m2, salon/salle à manger de 33 m2 équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m2-10 m2 et 9.45 m2), salle de bain 4.5 m2, toilette Independent. Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, non attenant atelier de 22,8 m2, jardin de jeux, potager, accès à l'étage. Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur DPE 213 D 52 E dépenses : 2443 EUR ( prix moyen des énérgies indexées au 1er Août 2015) Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69 EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés No RSAC 447 977 604 - FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

  Beautiful villa of 165.6 m2 with swimming pool, 5 bedrooms. Located in a very quiet hamlet on the heights of the town. Plot of 2513 m2 surrounded by land (unconstructible) fields. Magnificent view of the Pyrenees and the Cathar castle of Mont Ségur. The house could be separated to accommodate 2 families. The upper floor is also accessible from the outside. The house is very bright. It is located mainly on the south side with its terraces adjoining the living room and kitchen, as well as on the ground floor and upstairs. The garage (26 m2) can be converted into a children's playroom, wellness area, professional profession, etc. The house is in good condition (recently renewed = kitchen, wood stove, swimming pool shelter, septic, electricity bord). Well located near Lavelanet city center and 30 minutes from the Foix prefecture with grocery stores, bars/restaurants, primary school, college and approximately 1h30 from Toulouse, Carcassonne Airport 1h15. 1h30 from the sea and access to the 'Mont d'Olmes' ski resort reachable by the city center shuttle. Ground floor: Entrance 14 m2 with access to the garage/laundry room/boiler room of 26 m2, staircase, new fitted kitchen, dining room with wood stove of 24.4 m2, 2 bedrooms 10 and 10.6 m2, separate toilet, shower room 3.9 m2. 1xst Floor: Corridor, Kitchen 10 m2, living/dining room of 33 m2 equipped with woodburner, both have access to the terrace. 3 bedrooms (13 m2-10 m2 and 9.45 m2), bathroom 4.5 m2, independent toilet. Exterior: Large entrance, parking for 3 vehicles, fenced garden with sheltered 8x4 swimming pool, garden house of 22.8 m2, play garden, vegetable garden, access to the first floor. A magical place for starry evenings, astronomical observations and nocturnal landscapes. Ideal for spending moments of happiness and meditation. Agency fees will be paid in full by the seller Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69 EI Commercial Agent of Midi Pyrenees Proprietes - Occitanie Proprietes No RSAC 447 977 604 - FOIX

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2513 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2