villa à la vente - 09210 LEZAT SUR LEZE

Descriptif du bien

Villa traditionnelle avec piscine, vue Pyrénées et grand terrain constructible à Lézat-sur-Lèze Située au calme à Lézat-sur-Lèze, charmant village disposant de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de Toulouse, cette villa individuelle construite en 1979 saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa vue dégagée sur les Pyrénées et ses prestations de qualité. Construite sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4845m2, cette maison offre une surface habitable de 114m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine,, reste entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, plaque gaz et un îlot central. Elle donne directement sur une seconde terrasse et sur la piscine, offrant un véritable espace de convivialité pour les beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol intégral vient compléter l'ensemble, avec coin buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, espace de travail pour une profession libérale ou simplement du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 mètres, traitée au chlore. Le moteur a été remplacé à l'été 2024. Un local technique et une douche extérieure complètent cet espace détente. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur air/eau, chauffage au gaz en complément, insert bois, menuiseries en aluminium avec double vitrage, aspiration centralisée, et portail motorisé. Un carport fermé sur trois côtés permet de stationner deux véhicules à l'abri. Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité d'un détachement d'environ 1000 m2 ou l'implantation d'une seconde maison, selon les projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1878 EUR. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, une vue imprenable et une maison sans travaux à prévoir.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Traditional villa with swimming pool, Pyrenees view and large building plot in Lézat-sur-Lèze Located in a quiet area of Lézat-sur-Lèze, a charming village with all amenities and just 45 minutes from Toulouse, this detached villa built in 1979 will charm you with its green setting, its unobstructed view of the Pyrenees and its quality services. Built on a wooded and fully fenced plot of 4845m2, this house offers a living area of 114m2. It consists of a beautiful, bright 34m2 living room with an insert, opening onto a south-facing terrace with panoramic views of the Pyrenees. The kitchen remains fully equipped, with a dishwasher, oven, refrigerator, microwave, gas hob and a central island. It opens directly onto a second terrace and the swimming pool, offering a real convivial space for sunny days. The sleeping area includes three bedrooms of 10 to 11 m2, an office, a bathroom and a separate toilet. A full basement completes the ensemble, with a laundry area, and offers numerous development possibilities: expansion of the living space, creation of independent accommodation, workspace for a liberal profession or simply storage. Outside, you'll enjoy a 10x5 meter chlorine-treated swimming pool. The motor was replaced in summer 2024. A technical room and an outdoor shower complete this relaxation area. The house benefits from an excellent level of equipment: reversible ducted air conditioning by air/water heat pump, additional gas heating, wood insert, aluminum joinery with double glazing, central vacuum, and motorized gate. A carport closed on three sides allows two vehicles to be parked under cover. The land, which is entirely buildable, offers the possibility of a detachment of approximately 1000 m2 or the construction of a second house, depending on the projects. The house is connected to the mains drainage system, and the property tax for the year 2023 amounts to 1878 ?. A great opportunity for those looking for a peaceful living environment, space, stunning views and a house with no work required.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4845 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc