villa à la vente - 08260 CHAMPLIN

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa plein pied située sur la commune de Champlin, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. A 2 heure de Bruxelles et 25minute de Hirson Caractéristiques de la propriété : - Superficie : 193 m2 rénovés en 2011 - Chambres : 3 - Toilette - Dans un couloir : des grands placards pour plus de rangement - Salle de bain : avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque - Cuisine : Entièrement aménagée et équipée - Salon : Grand espace de 73 m2 - Mezzanine : pour faire un bureau ou chambre.. - Sous sol : cave - Double vitrage et volet électrique Cette villa bénéficie d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale et un chauffage au sol pour votre confort. Une possibilité d'agrandissement d'environ 100m2 dans le grenier À l'extérieur : - Jardin : Vaste espace de 1000 m2, idéal pour les activités en plein air - Atelier : 50 m2, parfait pour les bricoleurs - Stationnement : Aire de stationnement et garage à finir - Rangements : Abris pour le stockage du bois - Un puit à l'avant de la maison Cette propriété est idéale pour les moments de détente en famille et les activités en extérieur Prix 230 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 187. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 42 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3679 euros et 4977 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : vasques.cotefrance@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Discover this magnificent single-storey villa located in the commune of Champlin, a true haven of peace for families looking for comfort and tranquility. 2 hours from Brussels and 25 minutes from Hirson Property Features: - Surface area: 193 m2 renovated in 2011 - Rooms: 3 - Toilet - In a corridor: large cupboards for more storage - Bathroom: with walk-in shower, corner bath and double sink - Kitchen: Fully fitted and equipped - Living room: Large space of 73 m2 - Mezzanine: to make an office or bedroom. - Basement: cellar - Double glazing and electric shutter This villa benefits from double glazing, guaranteeing optimal insulation and underfloor heating for your comfort. A possibility of extension of approximately 100m2 in the attic Outside: - Garden: Large space of 1000 m2, ideal for outdoor activities - Workshop: 50 m2, perfect for DIY enthusiasts - Parking: Parking area and garage to be finished - Storage: Shelters for storing wood - A well in front of the house This property is ideal for family relaxation and outdoor activities. Price 230,000? fees payable by the seller. ENERGY CLASS: D 187. kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 42 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3679 euros and 4977 euros / year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2023. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr'. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Jean-Pierre Vasques. Tel: 0768246603. E-mail: vasques.cotefrance@gmail.com. Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of SEDAN under number 52994847300028. Holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. For sale - purchase - second home - investment - rental - business - rental - main residence - vacation - real estate investment. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 7 extérieur // surface du terrain : 1552 m2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 73 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel