villa à la vente - 07700 SAINT REMEZE

Descriptif du bien

* VIDEO SUR DEMANDE* Bienvenue en Ardèche Sud dans le charmant village de Saint-Remèze. Idéalement située dans un quartier calme, cette belle villa entièrement rénovée érigée sur une parcelle de 1400m2 environ propose 3 chambres. Vous appréciez une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m2 environ. Une terrasse de 45 m2 environ, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et profiter d'un SPA d'une capacité de 5 personnes. Entre le barbecue et le bain à remous, la détente est garantie! Vous empruntez le couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau puis une pièce contenant la pompe chaleur, installée il y 3 ans, vous procurant un confort optimal avec chauffage au sol, complété par des climatiseurs réversibles et un poêle à bois. Un escalier en bois exotique vous mène à une superbe chambre parentale de 20 m2 environ avec salle d'eau et une terrasse de 6 m2 environ avec vue sur le village et les montagnes dont le Majestueux Mont Ventoux. L'extérieur propose un grand terrain plat arboré avec gazon. Un carport est prévu pour un véhicule ainsi que des places de parking pour plusieurs véhicules ou un camping-car. Le portail est électrique et la villa est dotée d'un système d'alarme. A 2 pas, les amoureux de la nature apprécieront un chemin de randonnée vous menant à la Dent-de-Rez et bien d'autres sentiers avec des paysages superbes. A 5 minutes du village à pied, vous trouverez une épicerie, boulangerie, restaurants, cabinet médical..... Située à 30 minutes de l'autoroute Montélimar Sud ou Bollène, à 15 minutes de Vallon Pont D'Arc et des superbes Gorges de l' Ardèche et à 10 minutes de Bourg Saint Andéol où vous trouverez toutes les commodités tel que grande surface, pharmacie, banque etc....vous l'avez compris ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 281439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres