villa à la vente - 07440 CHAMPIS

Descriptif du bien

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHAMPIS (07) Découvrez cette très belle villa contemporaine de 2016 sur sa parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme et seulement à deux minutes du centre village d'Alboussière. Elle dispose d'une surface habitable de 114 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour offrant 55m2 ouverts sur la terrasse au sud apportant une belle luminosité, de 3 chambres de 11,1 11,3 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec meuble double vasque de 6,6m2. Un bureau de 8,45m2 complète les volumes habitables de plain pied. Cette maison récente est très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur.Elle est construite en briques mono-mur isolées et toiture plate isolée et végétalisée avec récupération des eaux pluviales. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau produisant le chauffage au sol. Un poêle à bois de 7kw en complément est installé dans la pièce principale. Les menuiseries sont toutes en double vitrage épais, équipées de volets roulants électriques. Une grande terrasse de 50 m2 offre une vue dégagée au Sud - Est puis un bel espace potager en fond de parcelle. Un garage de 24m2 avec portail motorisé + abri-voiture de 15m2 communique avec une buanderie d'environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet proposant environ 60m2 de volume utile ( cave et stockage ). La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal. --- Distances: Alboussière : 5 minutes Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ***EXCLUSIVE*** MUSHROOMS (07) Discover this beautiful contemporary villa from 2016 on its wooded plot of 916m2 in a quiet area and only two minutes from the village center of Alboussière. It has a living area of 114 m2 with a fully equipped kitchen open to the living room offering 55m2 opening onto the south-facing terrace providing beautiful light, 3 bedrooms of 11.1 m2, 11.3 m2 and 16.8 m2 for the master suite with shower room, a bathroom with double sink unit of 6.6m2. An office of 8.45m2 completes the living space on one level. This recent house is very well maintained both inside and out. It is built with insulated single-wall bricks and an insulated, green flat roof with rainwater harvesting. It is equipped with an air/water heat pump producing underfloor heating. A 7kw wood stove is also installed in the main room. The windows are all double-glazed and equipped with electric shutters. A large 50 m2 terrace offers unobstructed views to the south-east, followed by a beautiful vegetable garden at the back of the plot. A 24m2 garage with motorized gate + 15m2 carport communicates with a laundry room of approximately 9m2. The house is built on a complete crawl space offering approximately 60m2 of usable volume (cellar and storage). The house is connected to the sewer and fiber optic network. Its peaceful location and close proximity to all services will make it an ideal place to live. --- Distances: Alboussière: 5 minutes Saint-Péray: 20 minutes Valencia and motorway: 25 minutes --- Contact Sébastien MORFIN, real estate agent RSAC AUBENAS 898 552 641 at 06 75 23 77 52

DEUTSCH

3%.COM ***EXKLUSIV*** PILZE (07) Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa aus dem Jahr 2016 auf ihrem 916 m2 großen Waldgrundstück in einer ruhigen Gegend und nur zwei Minuten vom Dorfzentrum von Alboussière entfernt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 114 m2 mit einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, und 55 m2, die sich zur Südterrasse hin öffnen, die für schönes Licht sorgt, 3 Schlafzimmer von 11,1 m2 und 11,3 m2 für die Master-Suite mit Duschraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken von 6,6 m2. Ein 8,45 m2 großes Büro komplettiert den Wohnraum auf einer Ebene. Dieses neue Haus ist innen und außen sehr gepflegt. Es ist aus isolierten Einwandziegeln und einem isolierten, begrünten Flachdach mit Regenwassernutzung gebaut. Es ist mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine Fußbodenheizung erzeugt. Im Hauptraum ist außerdem ein 7-kW-Holzofen installiert. Die Fenster sind alle doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine große 50 m2 große Terrasse bietet einen ungehinderten Blick nach Südosten und anschließend einen schönen Gemüsegartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks. Eine 24 m2 große Garage mit motorisiertem Tor + 15 m2 Carport sind mit einer Waschküche von ca. 9 m2 verbunden. Das Haus ist auf einem kompletten Kriechkeller gebaut und bietet ca. 60 m2 Nutzfläche (Keller und Lager). Das Haus ist an das Kanal- und Glasfasernetz angeschlossen. Seine ruhige Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen es zu einem idealen Wohnort. --- Entfernungen: Alboussière: 5 Minuten Saint-Péray: 20 Minuten Valencia und Autobahn: 25 Minuten --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS 898 552 641 unter 06 75 23 77 52

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 916 m2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc