villa à la vente - 07440 ALBOUSSIERE

Descriptif du bien

3%.COM ---EXCLUSIVITE--- ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette très belle villa avec piscine sur sa parcelle de plus de 2000m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village. Sa parcelle arborée de 2173m2 propose une vaste terrasse côté ouest et une piscine traditionnelle de 6m212m. Cette solide maison construite en béton à banché en 1982 se compose de deux niveaux et offre une superficie totale de 240m2 dont 115m2 de surface habitable. La maison est construite sur deux demi paliers : - Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 70m2 ouvert sur l'allée par deux portes de garage, ainsi qu'un local technique accueillant le système de filtration de la piscine. Un premier demi-palier conduit à un volume de 50m2 idéal pour un atelier, du stockage, ou à réaménager pour la création d'un studio indépendant si besoin. - Au premier niveau : Un vaste hall de 10m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une cuisine équipée de 10m2 et un WC séparé complètent ce palier. Quelques marches et un couloir de 10m2 desservent un niveau composé de trois chambres de 12,5 10 et 10m2. Elles sont toutes munies de placards encastrées, l'une d'entre elle d'une pièce d'eau. Une salle de bains de 7m2 entièrement carrelée avec baignoire abaissée complète ce niveau. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques récents et de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à tous les réseaux Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse piscine potager - terrain de pétanque allée gravillonnée... Son environnement privilégié au calme et la proximité des services en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale de choix ! --- Distances: Saint-Péray : 15 minutes Valence et autoroute : 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM ---EXKLUSIV--- ALBOUSSIERE (07) Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool auf einem Grundstück von mehr als 2000 m2 in einer ruhigen und begehrten Gegend, zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Das bewaldete Grundstück von 2173 m2 bietet eine große Terrasse auf der Westseite und einen traditionellen Swimmingpool von 6 x 12 m. Dieses 1982 in Gussbeton erbaute Massivhaus besteht aus zwei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 240 m2, davon 115 m2 Wohnfläche. Das Haus ist auf zwei Halbebenen gebaut: - Im Erdgeschoss: Eine riesige Garage von mehr als 70 m2, die über zwei Garagentore zur Auffahrt hin zugänglich ist, sowie ein Technikraum, in dem sich die Filteranlage des Schwimmbads befindet. Eine erste halbe Ebene führt zu einem Volumen von 50 m2, das sich ideal für eine Werkstatt, ein Lager oder bei Bedarf zur Sanierung in ein unabhängiges Studio eignet. - Auf der ersten Ebene: Eine große 10 m2 große Halle führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Erkerfenstern, die auf die Terrasse und den Pool führen. Eine 10 m2 große ausgestattete Küche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Ein paar Stufen und ein 10 m2 großer Flur führen zu einer Ebene mit drei Schlafzimmern von 12,5? 10 und 10m2. Sie verfügen alle über Einbauschränke, eines davon über ein Duschbad. Ein 7 m2 großes, komplett gefliestes Badezimmer mit abgesenkter Badewanne rundet diese Ebene ab. Alle Öffnungen sind mit neuen elektrischen Rollläden und Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus ist an die Kanalisation und alle Netze angeschlossen Der bewaldete Park ist angenehm und bietet verschiedene Räume: Terrasse? Schwimmbad ? Gemüsegarten - Pétanque-Platz? Schotterauffahrt... Seine privilegierte, ruhige Umgebung und die Nähe zu Dienstleistungen machen es zu einem idealen Urlaubsort und bevorzugten Hauptwohnsitz! --- Entfernungen: Saint-Péray: 15 Minuten Valencia und Autobahn: 20 Minuten --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS 898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2173 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel