villa à la vente - 07300 TOURNON SUR RHONE

Descriptif du bien

 Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON/RHÔNE, tous les commerces à pieds, les Quais, son pont en bois pour rejoindreTain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD. Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs. Le R+1 se compose comme suit : *** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse. Le RDC : *** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave; 2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC ) Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale. Diagnostics Immobiliers classés 'E', donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023. Taxe Foncière : 2 100EUR/an Le bien est raccordé à l'assainissement public. Travaux récents : Toiture - Chauffage central 'CHAPEE' - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande. Proche Axes autoroutiers A7 (5min) A49 (25min) Gare TGV ROVALTAIN (25min) LYON (45min) VALENCE (25min), écoles, collèges, lycées. Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE No 845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Come and discover this Villa in the center of TOURNON, all shops on foot, the Quays, Tain-l'Hermitage, ideal young couple who can live upstairs & rent the ground floor totally independent and autonomous on each level (bedrooms-kitchen- bathroom-wc), or for elderly people who can live on the ground floor with supervision from a family member upstairs in order to avoid an EHPAD type establishment. Finally this large house may ultimately interest an investor to rent the 2 levels for 2 attractive rents. The R+1 is composed as follows: *** 3 Bedrooms (14.80 m2 - 12.80m2 - 12.70m2) with cupboards.*** 1 Large living room*** 1 Bathroom *** 1 Equipped kitchen *** 1 Terrace. The ground floor: *** 1 Garage *** 1 Bedroom (14.16m2) with closed loggia in Aluminum Bay *** 1 Large living room opening onto the kitchen with access to Terrace & Garden equipped with drying rack *** 1 Shower room ** * 1 WC *** 1 Cellar; 2 independent entrances (the front door upstairs or through the Garage on the ground floor) The land is 540 m2 enclosed and trees, presence of opposite because hypercenter, a tree was felled on the property by maintenance, it is enough to replant one, or bamboo to recreate a plant hedge. Real estate diagnostics classified 'E' , therefore able to be rented without problem, carried out on 07/10/2023. Property tax: 2,100?/year The property is connected to public sanitation. p> Recent work: Roof - 'CHAPEE' central heating - Double-glazed windows + roller shutters - Sectional Garage door with remote control. Please contact Mr Vincent DUBOIS on 07-50-06-32 -90, registered in the ROMANS/ISERE Commercial Register No. 845 042 985.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel