villa à la vente - 07260 ROSIERES

Descriptif du bien

Votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 8 minutes du centre de Rosières et de toutes les commodités, cette charmante villa de 6 pièces d'environ 110 m² habitables, érigée sur un terrain arboré et clos de 1144 m². Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, 5 chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. De belles dépendances viennent compléter ce bien : une pièce de 45 m², un pool house de 24 m², un local technique et une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine sécurisé, d'un jardin clôturé, d'un barbecue intégré et de plusieurs équipements de confort : climatisation, moustiquaires, double vitrage, volets roulants électriques... Fort potentiel pour une résidence principale ou maison de vacances. A rafraîchir selon vos envies! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Your real estate consultant invites you to discover this charming 6-room villa with approx. 110 m² of living space, set in 1144 m² of wooded, enclosed grounds, in a peaceful, leafy setting just 8 minutes from the center of Rosières and all amenities. Spread over two levels, this house offers comfortable living space with a bright 32 m² living room featuring a fireplace, a large independent kitchen, 5 bedrooms (including 2 attics), a bathroom and a convertible attic. Outbuildings include a 45 m² room, a 24 m² pool house, a machine room and a cellar. Outside, you'll enjoy a lovely, secure pool area, a fenced garden, a built-in barbecue and a host of comfort features: air conditioning, mosquito nets, double glazing, electric roller shutters... Great potential for a main residence or vacation home. Refresh as you wish! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351 Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1144 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 419000 €
Honoraires à la charge du vendeur