villa à la vente - 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

Descriptif du bien

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** VERNOUX-EN-VIVARAIS (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle de 925m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée propose deux belles terrasses côté Sud et côté ouest . Cette solide maison construite en 1996 sur un sous-sol en béton à banché de 94m2 offre une surface habitable de 98m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 80m2 donne sur l'allée en pavés autobloquants. Une cave de 14m2 complète ce niveau - Au premier niveau : Un hall de 8m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée de 10m2 Un couloir ouvre sur trois chambres de 9 11,45 et 13m2. celle de 9m2 est équipée de placards encastrées. Une salle de bains de 7m2 carrelée avec baignoire basse et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les menuiseries sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à tous les réseaux. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse potager - pelouse. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié au calme, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale pour toute la famille ! --- Distances: Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ***EXCLUSIVE*** VERNOUX-EN-VIVARAIS (07) Discover this beautiful villa on its 925m2 plot in a quiet and sought-after area two minutes from the village center and all its amenities. Its wooded plot offers two beautiful terraces on the south and west sides. This solid house built in 1996 on a 94m2 concrete basement offers a living area of 98m2. - On the ground floor: A huge garage of over 80m2 opens onto the self-locking paving driveway. A 14m2 cellar completes this level - On the first level: An 8m2 hall leads to a bright living room with its insert fireplace and two bay windows opening onto the terrace and a fully equipped kitchen of 10m2? A corridor opens onto three bedrooms of 9? 11.45 and 13m2. The 9m2 bedroom is equipped with built-in wardrobes. A 7m2 tiled bathroom with a low bathtub and a separate toilet complete this level. All the joinery is made of wood and equipped with double glazing. The house is connected to the sewer system and all utilities. The wooded park is pleasant and offers various spaces: terrace, vegetable garden, lawn. The whole place is fully enclosed and closed by a metal gate. You'll appreciate its peaceful setting, unobstructed views, and proximity to amenities. These assets make it an ideal vacation spot or primary residence for the whole family! --- Distances: Valencia and motorway: 30 minutes --- Contact Sébastien MORFIN, real estate agent RSAC AUBENAS 898 552 641 at 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% including tax Advertisement offered by a commercial agent

DEUTSCH

3%.COM ***EXKLUSIV*** VERNOUX-EN-VIVARAIS (07) Entdecken Sie diese wunderschöne Villa auf einem 925 m2 großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Gegend, zwei Minuten vom Dorfzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Das bewaldete Grundstück bietet zwei schöne Terrassen auf der Süd- und Westseite. Dieses 1996 in Massivbauweise errichtete Haus auf einem 94m2 großen Betonkeller bietet eine Wohnfläche von 98m2. - Im Erdgeschoss: Eine riesige Garage von über 80 m2 öffnet sich zur selbstsichernden, gepflasterten Auffahrt. Ein 14 m2 großer Keller vervollständigt diese Ebene - Auf der ersten Ebene: Ein 8 m2 großer Flur führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Erkerfenstern, die auf die Terrasse führen, sowie einer voll ausgestatteten 10 m2 großen Küche. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern mit je 9? 11,45 und 13m2. Das 9 m2 große Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein 7 m2 großes gefliestes Badezimmer mit niedriger Badewanne und separatem WC komplettieren diese Ebene. Die gesamte Tischlerei ist aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus ist an die Kanalisation und alle Netze angeschlossen. Der bewaldete Park ist angenehm und bietet verschiedene Bereiche: Terrasse? Gemüsegarten - Rasen. Das Ganze ist komplett umschlossen und durch ein Metalltor verschlossen. Sie werden die privilegierte und ruhige Umgebung, die unverbaute Aussicht und die Nähe zu Dienstleistungen zu schätzen wissen. Diese Vorzüge machen es zu einem idealen Urlaubsort und auch zu einem Hauptwohnsitz für die ganze Familie! --- Entfernungen: Valencia und Autobahn: 30 Minuten --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS 898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Anzeige eines Handelsvertreters

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 925 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité