villa à la vente - 07200 MERCUER

Descriptif du bien

Votre conseillère vous propose, Située à Mercuer, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied allie confort, praticité et cadre naturel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec piscine, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités d'Aubenas. Les atouts du bien : Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée Agencement optimisé : Cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé Sous-sol complet de 58 m² : Idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménageable selon vos besoins Extérieur : Terrain plat, arboré et entièrement clôturé avec piscine – parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis Cadre de vie privilégié : Calme, nature, vue dominante, transports scolaires à proximité – un environnement rare et recherché dans le secteur. Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Prête à accueillir vos projets de vie ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Your advisor proposes, Located in Mercuer, in a sought-after residential area, this single-storey house combines comfort, practicality and a natural setting. Set in 1,500 m² of enclosed land planted with trees and featuring a swimming pool, it offers a haven of peace just a few minutes from Aubenas amenities. Property features : A bright, functional interior: spacious 42 m² living room bathed in natural light, opening onto a 25 m² terrace with unobstructed views. Optimized layout: Separate kitchen, three bedrooms, shower room, separate toilet Full 58 m² basement: ideal for storage, workshop or future conversion space as required Exterior: Flat, wooded and fully fenced grounds with swimming pool - perfect for sunny days with family or friends. Privileged living environment: Quiet, natural setting, commanding views, school transport nearby - a rare and sought-after environment in the area. An ideal home for a family or second home. Ready to welcome your plans for life! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur