villa à la vente - 07170 VILLENEUVE DE BERG

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette jolie maison familiale à découvrir rapidement. Située sur la commune de VILLENEUVE-DE-BERG, à mi-chemin entre MONTELIMAR et AUBENAS, cette jolie VILLA TRADITIONNELLE d’environ 107 m², édifiée en 2005, est située dans un QUARTIER RESIDENTIEL d'une grande TRANQUILITE et non loin des commodités. Elle dispose d'une allée principale se dirigeant vers la maison, d’un espace de stationnement, et d’un joli jardin sur l'avant de la maison. Vous arriverez sur la grande TERRASSE de 50m² avec une vue à couper le souffle sur les monts du TANARGUE. Sa porte s'ouvre et déjà la villa vous enivre de sa bonne ambiance. Son HALL vous accueille et distribue la PIECE DE VIE (salle à manger et salon), la CUISINE, la SALLE de BAIN, les 4 CHAMBRES et le WC. Attenant à la cuisine un GARAGE et un CELLIER et à l'extérieur un CABANON en dur permettant de stocker les outils de jardin ou de faire un ATELIER. Les matériaux utilisés sont de très bonne facture, le chauffage est assuré par un CHAUFFAGE AU SOL électrique ainsi qu'un INSERT. Aucun travaux n'est à prévoir (sous réserve du diagnostic de l'assainissement individuel). La maison IDEALE pour UNE GRANDE FAMILLE. Vous souhaitez découvrir ce lieu ? Il suffit juste de m’appeler… Geoffrey au 06 87 38 02 58. Je vous invite également à découvrir mon site : BSK Geoffrey Faugeras Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale. N’hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre avis de valeur et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 221678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 6 extérieur // surface du terrain : 1690 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain