villa à la vente - 07140 LES VANS

Descriptif du bien

SECTEUR SUD ARDÈCHE. Idéal résidence secondaire ! Située à 30 min des VANS cette villa profite d'une vue magnifique sur les Cévennes en amont du Chassezac. Vous profiterez immédiatement des baignades en rivière dans un décor sublime… Orientée plein sud, le terrain de 2048m2 en restanque bordé de murs en pierres sèches est planté de multiples essences méditerranéennes qui fleuriront dès le printemps et vous apporteront toute la fraîcheur en été. On y découvre une petite oliveraie et une source naturelle avec bassin irrigant un jardin suspendu avec arrosage automatique et fontaine en pierre. Cette villa dispose en RDC d'un garage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et baie vitrée, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. De quoi loger famille ou amis en préservant votre intimité.Cette configuration permet également de louer un gîte indépendant avec jardin. A l'étage vous découvrirez un séjour avec cuisine US récente et poêle à bois. L'ensemble donne sur une terrasse en lauze avec barbecue en pierre et cuisine d'été et permet l'accès à l'oliveraie et au jardin suspendu avec tonnelle. L'espace nuit comporte deux chambres avec placards, une salle d'eau/wc et un wc séparé. Les fenêtres en double vitrage sont toutes équipées de moustiquaires et de volets bois. La maison possède également deux ventilateurs plafonniers pour préserver la fraîcheur en été. Si vous recherchez une jolie maison dans une nature préservée,si vous rêvez d'admirer la vue en sirotant un petit muscat, alors venez la visiter rapidement… L'été arrive à grands pas ! Ce bien nous a été confié en EXCLUSIVITE par les propriétaires. Pour toute demande d'information et de visite contactez Pascaline - Tél. 06 34 36 70 76 - LGM IMMOBILIER Pierre et Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1520 € et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10300

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2048 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité