villa à la vente - 07130 SAINT PERAY

Descriptif du bien

3%.COM SAINT - PERAY (07) Découvrez cette très belle villa de 2015 sur sa parcelle close et arborée de 662m2 dans un quartier calme et à seulement deux minutes du centre village. Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité et d'installation récente. Elle dispose d'un garage clos de 20m2 proposant une place de parking couvert. L'allée offre deux places de parking privées. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 53 m2 composé d'une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant, par de grandes baies vitrées, sur le jardin avec sa piscine. Un couloir dessert 3 chambres de 11m2 chacunes, toutes équipées de placards encastrés et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque de 6m2. Ce niveau est complété par un WC séparé. A l'étage la suite parentale propose une belle chambre et son dressing pour un volume total de 19m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC La maison est équipée d'une pompe à chaleur air - eau sur chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles dans les chambres. En complément, un poêle à bois de 7,5kw équipe le salon séjour. Ses panneaux solaires produisent 9,2Kwh en consommation directe avec batterie virtuelle. La fibre est installée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage 4*20*4 gaz argon. Toutes équipées de volets roulants doublées par des volets bois et moustiquaires sur les fenêtres. Sur la parcelle, un abri de jardin de 6m2 accueille le moteur de la piscine équipée d'une coque en pvc armé. Le bassin de 3m * 6m offre une profondeur idéale de 1m10 à 1m50 maximum. La parcelle dispose d'un puits et de l'arrosage automatique. Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM SAINT - PERAY (07) Entdecken Sie diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 2015 auf ihrem geschlossenen, von Bäumen gesäumten Grundstück von 662 m2 in einer ruhigen Gegend und nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Dienstleistungen dieses Hauses sind von sehr guter Qualität und vor kurzem installiert. Es verfügt über eine 20 m2 große, geschlossene Garage mit einem überdachten Stellplatz. Die Auffahrt bietet zwei private Parkplätze. Von der Eingangshalle gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich von 53 m2, der aus einer voll ausgestatteten, modernen Küche besteht , die sich zu einem hellen Wohnzimmer hin öffnet, das durch große Erkerfenster Zugang zum Garten mit Swimmingpool bietet . Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern mit jeweils 11 m2 , alle mit Einbauschränken ausgestattet, und einem 6 m2 großen Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken . Komplettiert wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite ein schönes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von 19 m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Fußbodenheizung sowie einer umschaltbaren Klimaanlage in den Schlafzimmern ausgestattet . Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein 7,5 kW Holzofen installiert. Seine Solarmodule erzeugen 9,2 kWh im Direktverbrauch mit virtueller Batterie. Die Glasfaser ist installiert. Alle Fenster sind doppelt verglast (4 x 20 x 4) und mit Argongas verglast. Alle sind mit Rollläden und Holzläden sowie Moskitonetzen an den Fenstern ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein 6 m2 großes Gartenhaus, in dem der mit einer verstärkten PVC-Schale ausgestattete Schwimmbadmotor untergebracht ist. Der 3m x 6m große Pool bietet eine ideale Tiefe von 1,10m bis maximal 1,50m. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und eine automatische Bewässerung . Seine ruhige Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen es zu einem idealen Wohnort. --- Entfernungen: Valencia und Autobahn: 5 Minuten --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS 898 552 641 unter 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Anzeige eines Handelsvertreters

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 662 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1