villa à la vente - 07130 SAINT PERAY

Descriptif du bien

3%.COM SAINT - PERAY (26) Découvrez cette villa pleine de charme, aux accents de Provence, sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 513m2 et à deux minutes à pieds du centre du village. La parcelle arborée est exposée au Sud. Elle propose deux terrasses, une côté piscine et une autre côté jardin. La piscine de 3,5m par 7m propose une profondeur d'1m10 à 1m70. Son liner a été remplacé en 2020. L'accès s'effectue par un portillon ou un portail clos. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un garage couvert et fermé. Sa situation en impasse lui assure la tranquillité. La maison, construite en 1975 de plan pied propose une surface habitable de 137m2, 5 chambres et deux salles de bain. Le hall de 6m2 ouvre sur le lumineux salon séjour de 28m2 ouvert sur la terrasse côté sud et une cuisine équipée de 9m2. Un couloir de 8m2 dessert trois chambres de 10-10 et 12,24m2, ainsi qu'une salle de bain de 6m2 et un wc séparé. Une quatrième chambre et son dressing pour un volume total de 24m2 complète cette partie. Elle propose un accès sur un studio séparé avec une chambre, une mezzanine et une salle de bain privative pour un volume total de 20m2 environ, ouvert sur la terrasse côté piscine. Un garage et une buanderie, complète les volumes de cette maison sur 20m2. La maison est équipée d'un système d'alarme fonctionnel. Elle est munie de 12 panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité. La maison est chauffée par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout. Sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme à proximité piétonne de tois commerces en feront un lieu de villégiature privilégié à Saint-Péray. A voir sans tarder ! --- Distances: 10 minutes de l'autoroute Valence - 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52   --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM SAINT - PERAY (26) Discover this charming villa, with Provençal accents, detached, with swimming pool, on its enclosed plot of 513m2 and two minutes walk from the village center. The wooded plot faces south. It offers two terraces, one on the pool side and the other on the garden side. The 3.5m x 7m pool has a depth of 1.10m to 1.70m. Its liner was replaced in 2020. Access is via a gate or a closed gate. Several parking spaces are available in front of the house. It has a covered and closed garage. Its cul-de-sac location ensures tranquility. The house, built in 1975 on a single-story plan, offers a living area of 137m2, 5 bedrooms and two bathrooms. The 6m2 hall opens onto the bright living room - 28m2 living room opening onto the south-facing terrace and a 9m2 fitted kitchen. An 8m2 corridor leads to three bedrooms of 10-10 and 12.24m2, as well as a 6m2 bathroom and a separate toilet. A fourth bedroom and its dressing room for a total volume of 24m2 completes this part. It offers access to a separate studio with a bedroom, a mezzanine and a private bathroom for a total volume of approximately 20m2, opening onto the terrace by the pool. A garage and a laundry room complete the volume of this house over 20m2. The house is equipped with a working alarm system and 12 solar panels with an electricity resale contract. The house is heated by a wood-burning fireplace and electric heaters. It is connected to the sewer system. Its prime location in a quiet residential neighborhood, within walking distance of three shops, makes it a popular vacation spot in Saint-Péray. Don't miss out! --- Distances: 10 minutes from the highway Valencia - 10 minutes --- Contact Sébastien MORFIN, real estate agent RSAC AUBENAS 898 552 641 at 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees: 3% including tax - Advertisement offered by a commercial agent

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 513 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // cheminée