villa à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

Exclusivité OptimHome 06800 Cagnes sur mer, M. AMARA Nicolas vous propose à la vente, cette jolie villa, 5 pièces sur 2 niveaux (rdj + étage) de 140 m² sur un terrain de 800 m² (Piscinable) avec annexe de 80 m² (à aménager). Située proche du polygone à la limite de Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis, idéale pour une famille, cette villa a tout pour plaire : un espace extérieur confortable pour les enfants, et pour les parents de nombreuses terrasses ensoleillées, dont une cuisine d'été à aménager. La villa se compose au RDJ d'un séjour de 28 m², une grande cuisine familiale de 23 m², une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre au RDC, les deux chambres ont un accès direct au jardin,WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un coin bureau/bibliothèque plein de charme avec une vue sur la verdure, deux autres chambres de 16 et 11 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est bon état général très bien classé en énergie et en émission de CO2 , seuls les espaces extérieurs sont à revoir en fonction du goût de chacun. Plan et photos complémentaires sur demande,contactez-moi pour plus d'informations sur les coordonnées ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 584285 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 790 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 640000 €
Honoraires à la charge du vendeur