villa à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

Au CALME et dans un QUARTIER recherché, LUMINEUSE MAISON INDIVIDUELLE de type 7P (196m2 environ) , composée de 2 lots au sein d'une copropriété sécurisée de standing avec PISCINE. Elle est érigée sur un terrain complantée d'essences méditerranéennes de 890 m2 environ. En RDJ, grande entrée, double séjour exposé SUD, 1 chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et WC ; Cuisine ouvrant sur le séjour WC invité. Buanderie et nombreux placards de rangement. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 26m2 environ. 1 salle de douche et WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds (3m). Toutes les chambres ouvrent sur des terrasses EST et SUD avec un bel aperçu MER. Placards dans les dégagements. En terme de PRESTATIONS, vous aurez 110m2 environ de terrasse, toutes les fenêtres sont en aluminium DV avec VR électriques. Store banne motorisé sur la terrasse du séjour. Fibre optique. Alarme. Arrosage automatique du jardin. 2 grandes caves en sous-sol. 4 places privatives dont 2 sous abri (carport). UN PLUS : Il est possible de rendre indépendant le 2P de 52 m2 environ comme à l'origine. La maison adresse différents projets de vie : sa modularité est un atout ! Possibilité DRESSING OU BUREAU. PROXIMITE IMMEDIATE du centre-ville, des commerces, des transports et écoles/collège. Musée Renoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 216754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2020 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 890 m2 // année de construction : 1997 // vue : OUI

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc