villa à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

<h3><strong>À vendre – Villa de charme avec jardin luxuriant, triple exposition et piscine à Théoule-sur-Mer</strong></h3><p>Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette élégante villa sur deux niveaux vous offre un véritable <strong>havre de paix</strong>, à l'abri des regards et baignée de lumière. Située dans un quartier résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, elle allie charme, espace et calme absolu.</p><p><strong>Rez-de-jardin :</strong></p><ul><li>Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin</li><li>Grande salle d'eau avec toilettes et bidet</li><li>Salon convivial avec bar intégré</li><li>Cuisine attenante ouverte sur l'extérieur</li><li>Accès direct à un <strong>jardin arboré méditerranéen</strong>, agrémenté de palmiers et d'une <strong>superbe piscine en arc de cercle</strong> entourée de terrasses en pierre naturelle</li></ul><p><strong>Étage principal (accès par l'entrée principale) :</strong></p><ul><li>Hall d'entrée avec placard de rangement</li><li>Grand salon avec <strong>triple exposition</strong>, <strong>grandes baies vitrées en bois</strong>, entièrement ouvrables, apportant une lumière naturelle exceptionnelle</li><li>Cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse</li><li>Cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle)</li><li>Deux chambres avec accès extérieur, dont une avec terrasse privative</li><li>Grande salle d'eau avec toilettes et bidet</li><li>Buanderie pratique</li><li>Nombreux rangements avec placards intégrés jusqu'au plafond</li></ul><p><strong>Extérieurs :</strong></p><ul><li>Jardin paysagé de toute beauté, parfaitement entretenu</li><li>Piscine en arc de cercle avec plage et accès en pierre</li><li>Espaces extérieurs sans vis-à-vis, <strong>parfaitement privatifs</strong>, idéaux pour profiter du calme</li><li>Garage avec accès direct par escalier intérieur et portail sécurisé</li></ul><p>Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. <strong>Idéale pour une résidence principale ou secondaire</strong>, elle ravira les amateurs de nature, de sérénité et de confort. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

House 5 bedroom(s) for sale - 1 850 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1850000 €
Honoraires à la charge du vendeur