villa à la vente - 06560 VALBONNE

Descriptif du bien

Cette superbe villa rénovée en co-exclusivité, située à proximité du vieux village de Valbonne offre des prestations luxueuses et contemporaines tout en conservant le charme d'une villa provençale traditionnelle. Avec 6 chambres, dont une chambre-bureau, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et une douche attenantes. Des toilettes d'invités. L'entrée mène à un grand salon avec des portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la toute nouvelle piscine. La salle à manger adjacente est ouverte sur une cuisine contemporaine et élégante avec une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un accès facile au garage et au parking. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres dont une avec une terrasse offrant une vue sur les montagnes. Deux des chambres disposent d'une salle de douche attenante et WC ensuite et les deux autres partagent une salle de douche. Il y a également un bureau ou 5ème chambre avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Le joli jardin s'étant sur 5211m2 avec des jolis arbres et plantes méditerranéennes, un terrain plat et calme et paisible. Cette propriété clé en main est idéale pour une maison familiale à l'année, ainsi que pour les vacances, avec des écoles internationales à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an

ENGLISH

This stunning newly renovated villa in co-exclusivity is located close to Valbonne village in a peaceful country ambiance offering luxurious and contemporary finishings whilst retaining the charm of a traditional Provencal villa. With a rare 6 bedrooms, including a bedroom/office option, this property is ideal for a large family. The master suite is on the ground floor, with an en-suite full bathroom and shower, guest WC and closet. The entrance hall leads to a large living room that offers stunning views of the garden and the brand new swimming pool . The adjacent dining room is open to a stylish and contemporary kitchen with high quality machines and two fridge/freezers, a convenient pantry and easy access to the garage and ample parking. Upstairs you will find 5 beautiful bedrooms, one of which has a terrace with a spectacular view of the mountains. Two of the bedrooms have en-suite shower room and wc's, the two other bedrooms share a shower room. Separate WC. There is also a bedroom/office with it's own shower room. The flat and peaceful plot of 5211m2 offers a calm country environment . This property is ideal for a year round family home with international schools nearby, as well as for holidays or rental investment. A rare opportunity not to be missed! Not to be missed ! Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/yearly

DEUTSCH

Diese wunderschöne, in Co-Exklusivität renovierte Villa in der Nähe des alten Dorfes Valbonne bietet luxuriöse und zeitgemäße Leistungen und bewahrt gleichzeitig den Charme einer traditionellen provenzalischen Villa. Mit 6 Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer-Büro, ist diese Immobilie ideal für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen. Die Mastersuite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer mit Terrassentüren, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den brandneuen Pool bieten. Das angrenzende Esszimmer öffnet sich zu einer zeitgemäßen, eleganten Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum sowie einfachem Zugang zur Garage und zum Parkplatz. Im Obergeschoss finden Sie fünf schöne Schlafzimmer, eines davon mit einer Terrasse, die einen Blick auf die Berge bietet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Duschbad mit WC und die anderen beiden teilen sich ein Duschbad. Es gibt auch ein Büro oder ein fünftes Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad und einem separaten WC. Der hübsche Garten erstreckt sich über 5211m2 mit schönen Bäumen und mediterranen Pflanzen, einem flachen, ruhigen und friedlichen Gelände. Diese schlüsselfertige Immobilie ist ideal für ein ganzjähriges Familienhaus, aber auch für den Urlaub, da internationale Schulen in der Nähe sind. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 5211 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur