villa à la vente - 06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE

Descriptif du bien

LA ROQUETTE SUR SIAGNE, Très belle maison de 161 m2 nichée sur un terrain de 770 m2 environ avec piscine. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger très lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc et d'un autre wc pour les invités; Le 1er étage propose 2 chambres avec dressings, une salle de bains et un wc séparé. La buanderie est située à proximité de la cuisine (nombreux rangements+evier). Vous disposerez également d'un espace indépendant de 20m² (38,5 m² habitables) avec mezzanine, pouvant être aménagé en bureau/cabinet pour profession libérale, en atelier d'artiste ou encore en appartement permettant de générer un rendement locatif. L'extérieur vous séduira avec ses terrasses, sa grande piscine à débordement (au sel), son pool-house. Le pool-house aménagé en studio d'été offre un bar, un grand lit escamotable, une douche et wc. Cette villa bénéficie de belles prestations = portail et portillon électrique – 2 carports - pompe a chaleur réversible DAIKIN (neuve) – moustiquaires, volets électriques, stores bannes électriques, arrosage automatique, caméras et alarmes, éclairage extérieur à détection, fibre, nombreux rangements et stationnements. AUCUN travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf.914528

ENGLISH

LA ROQUETTE SUR SIAGNE, Very beautiful house of 161 m2 nestled on a plot of approximately 770 m2 with swimming pool. It is composed on the ground floor of a very bright living/dining room offering a beautiful high ceiling, a separate kitchen, a master suite with dressing room, bathroom and toilet and another toilet for guests; The 1st floor offers 2 bedrooms with dressing rooms, a bathroom and a separate toilet. The laundry room is located near the kitchen (plenty of storage space + sink). You will also have an independent space of 20m² (38.5 m² living space) with mezzanine, which can be converted into an office/study for a liberal profession, an artist's studio or even an apartment allowing to generate a rental income. The exterior will seduce you with its terraces, its large infinity pool (salt), its pool house. The pool house, converted into a summer studio, offers a bar, a large Murphy bed, a shower and toilet. This villa benefits from beautiful features = electric gate and gate - 2 carports - DAIKIN reversible heat pump (new) - mosquito nets, electric shutters, electric awnings, automatic watering, cameras and alarms, outdoor lighting with detection, fiber, plenty of storage and parking spaces. NO work required The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 4 couvert // surface du terrain : 777 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 850000 €

Honoraires à la charge du vendeur