villa à la vente - 06530 CABRIS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, s'étendant jusqu'aux îles de Lérins. Avec ses trois niveaux et son ascenseur, cette propriété vous offre un confort optimal. Les extérieurs sont tout simplement splendides, avec une piscine de 10x5 mètres et sa plage privée, garantissant une intimité totale sur un terrain clos d'environ 1070 m², incluant un parking et un garage fermé. L'espace extérieur est aménagé avec goût, comprenant une vaste terrasse abritée d'environ 65 m² orientée sud, ainsi qu'une cuisine d'été protégée avec une terrasse d'environ 45 m² côté nord, idéales pour organiser des réceptions conviviales autour d'un barbecue ou d'un four à pizza. Au rez-de-chaussée, à gauche, vous trouverez un charmant appartement de type F3 d'environ 63 m², comprenant un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. À droite, au même niveau, trois chambres avec une salle de bains sur environ 46 m². L'atout majeur de cette villa est sans aucun doute l'ascenseur qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour/salon/cuisine équipée d'environ 68 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Vous y trouverez également des toilettes séparées. Au deuxième étage, un bureau ainsi que deux suites parentales d'environ 22 et 26 m², chacune dotée de sa propre salle de bains et de WC. Cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this magnificent villa offering breathtaking panoramic sea views stretching as far as the Lérins islands. With its three levels and lift, this property offers you optimum comfort. The exteriors are simply splendid, with a 10x5 metre swimming pool and private beach, guaranteeing total privacy on an enclosed plot of around 1070 m², including parking and an enclosed garage. The outside area is tastefully laid out, with a large south-facing sheltered terrace of approx. 65 m² and a sheltered summer kitchen with a north-facing terrace of approx. 45 m², ideal for entertaining around a barbecue or pizza oven. On the ground floor, to the left, you will find a charming 2 bedroom flat of around 63 m², comprising a living room with a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet. To the right, on the same level, are three bedrooms and a bathroom, totalling around 46 m². The main feature of this villa is undoubtedly the lift connecting the ground floor to the first floor. On the first floor, you'll find a spacious living room/lounge/equipped kitchen of around 68 m², with a fireplace and breathtaking panoramic views. There is also a separate toilet. On the second floor, there is a study and two master suites of around 22 and 26 m², each with its own bathroom and toilet. This property is a real gem not to be missed. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet, der sich bis zu den Lérins-Inseln erstreckt. Mit seinen drei Ebenen und dem Aufzug bietet Ihnen dieses Anwesen optimalen Komfort. Der Außenbereich ist einfach herrlich, mit einem 10x5 Meter großen Pool und seinem Privatstrand, der absolute Privatsphäre auf einem ca. 1070 m² großen, eingezäunten Grundstück garantiert, zu dem auch ein Parkplatz und eine geschlossene Garage gehören. Der Außenbereich ist geschmackvoll gestaltet und umfasst eine große geschützte Terrasse von ca. 65 m² mit Südausrichtung sowie eine geschützte Sommerküche mit einer Terrasse von ca. 45 m² auf der Nordseite, die sich ideal für gesellige Empfänge rund um einen Grill oder einen Pizzaofen eignen. Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite eine charmante Wohnung vom Typ F3 mit ca. 63 m², die ein Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC umfasst. Auf der rechten Seite, auf der gleichen Ebene, befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer auf ca. 46 m². Der größte Trumpf dieser Villa ist zweifelsohne der Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer/eingerichtete Küche von ca. 68 m², die mit einem Kamin ausgestattet ist und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier finden Sie auch eine separate Toilette. Im zweiten Stock befinden sich ein Büro sowie zwei Master-Suiten von ca. 22 und 26 m², die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 280 €/jährlich - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

10 pièces // cheminée // chauffage : fuel