869 000 €
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante villa californienne, propriété d'exception nichées au cœur de Gorbio.
Cette villa d'architecte à l'esthétique contemporaine et épurée a été pensé pour vous offrir un espace de vie spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les intérieurs et offrant un accès direct de plain-pied à la piscine.
Deux places de parking sur le toit, un grand jardin et deux terrasses exposées plein sud vous offriront un confort inégalable.
Une localisation idéale : Situées à quelques minutes des plages, des commerces et des activités de loisirs, les villas bénéficient d'une situation privilégiée, à proximité de l'autoroute. Explorez les charmes de la Côte d'Azur, visitez les villages perchés ou partez à la découverte des sentiers de randonnée.
Laissez libre cours à votre imagination ! Que vous optiez pour la personnalisation totale avec la formule hors d'eau/hors d'air ou que vous préfériez une solution clé en main, la villa vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure.
Je vous invite à me contacter rapidement afin que je puisse vous exposer en détail les différentes formules d'acquisition et toutes les options s'y rattachant.
749.000€ hors d'eau/air, 869.000€ clé en main.
Garanties :
Une garantie Décennale sur le Gros Œuvre pendant 10 ans
Une garantie biennale sur les ouvrants des menuiseries.
L'assurance dommage ouvrage obligatoire.
Frais de notaire réduit 2/3% Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319
ENGLISH
Discover this charming Californian villa, an exceptional property nestled in the heart of Gorbio-Menton.
This architect-designed villa, with its contemporary, uncluttered aesthetic, has been designed to offer you a spacious, luminous living space. Large bay windows open up the spaces to the outside, allowing natural light to flood the interiors and offering direct ground-level access to the swimming pool.
Two parking spaces on the roof, a large garden and two south-facing terraces offer unrivalled comfort.
An ideal location: just minutes from beaches, shops and leisure activities, the villas benefit from a privileged location close to the freeway. Explore the charms of the Côte d'Azur, visit the hilltop villages or discover the hiking trails.
Let your imagination run wild! Whether you opt for total personalization with the "shell & cores option" formula or prefer a turnkey solution, the villa offers you a unique opportunity to create a custom living space.
I invite you to contact me as soon as possible so that I can explain in detail the different acquisition formulas and all the related options.
749,000€ water/air excluded, 869,000€ turnkey.
Warranties :
10-year Decennial warranty on structural work
Biennial warranty on woodwork.
Compulsory structural damage insurance.
Notary fees reduced by 2/3%. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 869000 €
Honoraires à la charge du vendeur
