villa à la vente - 06460 SAINT VALLIER DE THIEY

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Vallier-De-Thiey, à proximité à pied du village (restaurants, café, épiceries, écoles, bus, axes routiers, médecins etc...), cette maison individuelle de type Provençal et de plain-pied est idéale pour une grande famille. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, toilette indépendant avec point d'eau, suite parentale avec son dressing, sa douche à l'italienne avec toilette. On arrive sur un grand espace convivial d'environ 40 m2 avec séjour/salle à manger et son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et qui dispose de son cellier. Dans la continuité, se trouve 4 chambres, salle de bain avec toilette, un bureau, toilette indépendant et une grande buanderie. Le tout sur un joli terrain plat, arboré d'environ 1003 m2 entièrement clos, offrant de beaux espaces extérieurs (pergola, espace ombragé pour les repas, le bassin à Koï, potager, poulailler, atelier pour rangement...) Une piscine 8,5 x 4,5, coque et au chlore. La villa est reliée au tout à l'égout et Gaz de ville Le bien se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Nice, 30 minutes de Cannes, le golf du Claux Amic à 15 minutes et le centre ville de Grasse est à environ 15 minutes. Cette annonce référence 289887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1003 m2 // année de construction : 2001 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 598000 €
Honoraires à la charge du vendeur