villa à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Pointe Croisette vous présente cette villa de plain-pied d'environ 160 m2, située dans un parc "semi privé" dans le quartier résidentiel huppé de Californie Pézou et à seulement 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes. La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un espace de vie confortable et fonctionnel : - Hall d'entrée avec des placards de rangement. - WC invité avec fenêtre - 3 grandes chambres, chacune avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et la piscine. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenantes aux 2 chambres avec fenêtre et toilettes intégrées à cet espace, ajoutant une commodité appréciable. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-salle à manger avec ses grandes baies coulissantes et fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ensoleillée. - Vous disposez aussi d'un espace supplémentaire à rénover d'environ 40m2 avec entrée indépendante et fenêtre . - 1 cave Un portail électrique sécurise l'entrée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée principale. L'atout majeur de cette propriété est son terrain de 1234m2 entièrement arboré et sécurisé, offrant une intimité sans vis-à-vis . Vous pourrez ainsi pleinement profiter de moments de détente et de bains de soleil autour de la piscine. Dorothée DEDEYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 967 064 - Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Pointe Croisette presents this single-storey villa of approximately 160 m2, located in a semi-private park in the California Pézou area and just 5 minutes by car from rue d'Antibes. The distribution of rooms allows for fluid circulation and offers a comfortable and functional living space: - Entrance hall with storage cupboards. - Guest WC with window - 3 large bedrooms, each with large windows offering views of the garden and swimming pool. - 1 bathroom and 1 shower room adjoining the 2 bedrooms with window and toilet integrated into this space, adding significant convenience. - A fitted and equipped open kitchen opening onto the living-dining room with its large sliding bay windows and windows allowing natural light to enter the room, creating a bright and sunny atmosphere. - You also have an additional space to renovate of approximately 40m2 with independent entrance and window. - 1 cellar An electric gate secures the entrance, with the possibility of parking several cars in the main driveway. The major asset of this property is its land of 1234m2, fully wooded and secure, offering privacy without vis-à-vis. You will be able to fully enjoy moments of relaxation and sunbathing around the swimming pool. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience.

DEUTSCH

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Pointe Croisette präsentiert diese einstöckige Villa von ca. 160 m2 in einem halbprivaten Park im kalifornischen Pézou-Viertel und nur 5 Autominuten von der Rue d'Antibes entfernt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flüssige Zirkulation und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum: - Eingangshalle mit Lagerschränken. - Gäste-WC mit Fenster - 3 große Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool. - 1 Badezimmer und 1 Duschbad neben den 2 Schlafzimmern mit Fenster und Toilette, die in diesen Raum integriert sind, was für zusätzlichen Komfort sorgt. - Eine offene Einbauküche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer mit großen Schiebefenstern und Fenstern, die natürliches Licht in den Raum lassen und eine helle und sonnige Atmosphäre schaffen. - Sie verfügen außerdem über einen zusätzlichen Raum zum Renovieren von ca. 40 m² mit separatem Eingang und Fenster. - 1 Keller. Ein elektrisches Tor sichert den Eingang, mit der Möglichkeit, mehrere Autos in der Haupteinfahrt zu parken. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist das 1234 m² große Grundstück, das vollständig bewaldet und sicher ist und Privatsphäre ohne Gegenüber bietet. Sie können Momente der Entspannung und des Sonnenbadens rund um den Pool in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1234 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc