Villa Provençale d’Exception

Exceptional Provençal Villa
Außergewöhnliche Provenzalische Villa

villa à la vente -   06330  ROQUEFORT LES PINS, surface 292 m2 vente villa - UBI469523219
2 650 000 €
Surface
292 m²
Surface terrain
5276 m²
Pièces
8
Stationnement
1 garage
DPE : B
98
Réf. annonce
85670336
Annonce datée du
02/06/2025

Descriptif du bien

Conçue par le renommé architecte local Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, cette propriété marie avec subtilité le charme authentique de la Provence à une architecture contemporaine soignée dans un cadre idyllique au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, sublimée par une cheminée design et un home cinéma intégré avec écran motorisé de 3 mètres. La cuisine ouverte Veneta Cucine, équipée d'appareils Miele haut de gamme, allie esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain en teck, un bureau indépendant, ainsi qu'un studio privé avec espace minibar. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains contemporaines offrent un confort absolu. La villa est entièrement équipée : réseau Ethernet, internet haut debit par satellite (Starlink), climatisation gainable Daikin pilotable à distance, système audio Sonos intégré, système d alarme intérieur et extérieur avec camera. À l'extérieur, un jardin méditerranéen signé par un architecte paysagiste vous invite à la détente : Piscine chauffée 12x6m (réalisée par DID Pool, Meilleur Artisan de France) Pool house & cuisine d'été Terrain de pétanque, éclairage d'ambiance, arrosage automatique Borne de recharge rapide, pré-câblage pour sauna, possibilité d'aménager un court de tennis et cave. Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix clés en main, où authenticité, raffinement et technologie cohabitent en parfaite harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
ENGLISH

Designed by renowned local architect Pierre Jaulin and fully renovated in 2025, this property subtly blends the authentic charm of Provence with refined contemporary architecture, all set within an idyllic and perfectly tranquil environment. Upon entering, you'll be captivated by the generous, light-filled living space, enhanced by a designer fireplace and an integrated home cinema featuring a 3-metre motorised screen. The open-plan Veneta Cucine kitchen, fitted with high-end Miele appliances, seamlessly combines aesthetics with functionality. The ground floor hosts a master suite with a teak bathroom, a separate office, and a private studio complete with a minibar area. Upstairs, three bright bedrooms and two modern bathrooms provide absolute comfort. The villa is fully equipped: Ethernet network, high-speed satellite internet (Starlink), remote-controlled Daikin ducted air conditioning, integrated Sonos audio system, and an indoor/outdoor alarm system with surveillance cameras. Outdoors, a Mediterranean garden designed by a landscape architect invites relaxation: Heated 12x6m swimming pool (built by DID Pool, awarded Meilleur Artisan de France) Pool house and summer kitchen Pétanque court, ambient lighting, automatic irrigation system Fast-charging station, pre-wired for a sauna, and potential for a tennis court, and basement. A rare opportunity to acquire a turnkey haven of peace where authenticity, elegance, and technology coexist in perfect harmony. Information on natural risks to which the property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor
DEUTSCH

Entworfen vom renommierten lokalen Architekten Pierre Jaulin und im Jahr 2025 vollständig renoviert, vereint diese Immobilie auf subtile Weise den authentischen Charme der Provence mit gepflegter zeitgenössischer Architektur – in einer idyllischen Umgebung absoluter Ruhe. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der durch einen Design-Kamin und ein integriertes Heimkino mit motorisierter 3-Meter-Leinwand veredelt wird. Die offene Küche von Veneta Cucine, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, verbindet Ästhetik und Funktionalität auf elegante Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Badezimmer aus Teakholz, ein separates Büro sowie ein privates Studio mit Minibar-Bereich. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer höchsten Wohnkomfort. Die Villa ist vollständig ausgestattet: Ethernet-Netzwerk, Highspeed-Satelliteninternet (Starlink), fernsteuerbare Daikin-Klimaanlage mit Kanalsystem, integriertes Sonos-Audiosystem, sowie ein Innen- und Außensicherheitssystem mit Kameras. Im Außenbereich lädt ein mediterraner Garten, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten, zum Entspannen ein: Beheizter 12x6 m Pool (gebaut von DID Pool, ausgezeichnet als Meilleur Artisan de France) Poolhaus & Sommerküche Bouleplatz, stimmungsvolle Beleuchtung, automatische Bewässerungsanlage Schnellladestation, vorbereitete Verkabelung für Sauna, Möglichkeit zur Anlage eines Tennisplatzes und Keller. Eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Refugium zu erwerben, in dem Authentizität, Raffinesse und Technologie in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr Kommission zu Lasten des Verkäufers
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5276 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2650000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47054611 du bien UBI469523219 Photo numero 47054612 du bien UBI469523219 Photo numero 47054613 du bien UBI469523219 Photo numero 47054614 du bien UBI469523219 Photo numero 47054615 du bien UBI469523219 Photo numero 47054616 du bien UBI469523219 Photo numero 47054617 du bien UBI469523219 Photo numero 47054618 du bien UBI469523219 Photo numero 47054619 du bien UBI469523219 Photo numero 47054620 du bien UBI469523219
 
 
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