villa à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

Nichée au cœur du renommé domaine sécurisé, cette villa jumelée en vente à Mougins vous dévoile un panorama exceptionnel sur le parcours de golf. Cette charmante petite maison, orientée de manière optimale, s'articule autour d'un spacieux salon/salle a manger qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, dont une section est abritée pour profiter du soleil hivernal. La cuisine est séparée et entièrement équipée et toilettes d'invités. Egalement une chambre indépendante de plein pieds, parfait pour les amis, ainsi qu'une salle d'eau et WC dédiée. donnant sur un cours intérieure.. À l'étage, deux chambres donc une chambre pour les invités, accompagnée d'une salle d'eau et WC et la chambre principale qui possède sa propre salle de bains attenante et menant a une jolie terrasse pour avec une vue magnifique sur le parcours et la verdure. Les commodités de ce bien sont étendues, comprenant un stationnement privé devant la villa et parking pour les invités. Un environnement apaisant, agrémenté d'une vue panoramique sur le parcours de golf bordé d'élégants pins, crée une atmosphère d'harmonie et calme absolu. Avec une présence de gardiennage à l'année et l'agrément d'une belle piscine au sein du domaine, sans oublier l'inclusion d'une adhésion au prestigieux Royal Golf et avec les frais de copropriété minimes, cette propriété réunit des avantages incomparables. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente ou d'une escapade occasionnelle, cette villa s'impose comme un choix idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an

ENGLISH

Located in the heart of the renowned gated domain, this charming townhouse for sale in Mougins boasts exceptional views over the golf course. This charming residence, which is ideally orientated,south, is built around a spacious double living room/dining room that opens directly onto a large terrace, partly sheltered to make the most of the winter sun. A separate, fully-equipped separate kitchen and guest WC and access to a separate ground floor suite with shower and WC open to the interior courtyard ideal for guests. Upstairs, two bedrooms including a guest bedroom with shower room and wc accessible from the hallway and the master bedroom, which has its own en-suite bathroom and leads out to a private terrace to take in the gorgeous views of the green. Amenities are extensive, including private parking in the front of the villa, The soothing surroundings, with panoramic views over the golf course bordered by elegant pine trees, create an atmosphere of harmony and total calm and privacy. With year-round caretaker and a beautiful swimming pool on the estate, not to mention the inclusion of a membership of the prestigious Royal Golf Club and low domaine charges this property combines great advantages. Whether as a permanent residence or an occasional getaway, this villa is the ideal choice. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/yearly

DEUTSCH

Diese Villa zum Verkauf in Mougins liegt im Herzen des renommierten, gesicherten Anwesens und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Panorama auf den Golfplatz. Diese charmante Residenz ist optimal ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Doppelbett, das sich direkt auf eine große Terrasse öffnet, von der ein Teil geschützt ist, um die Wintersonne zu genießen. Eine separate, voll ausgestattete Küche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit einem vom Flur aus zugänglichen Badezimmer, das mit dem Hauptschlafzimmer koexistiert, das über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer verfügt. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind umfangreich und umfassen einen Privatparkplatz vor der Villa sowie einen Innenhof, der Zugang zu einem separaten Schlafzimmer, das sich perfekt für Freunde eignet, sowie zu einem eigenen Badezimmer bietet. Die beruhigende Umgebung, die durch einen Panoramablick auf den von eleganten Pinien gesäumten Golfplatz ergänzt wird, schafft eine Atmosphäre der Harmonie. Mit einem ganzjährigen Wachdienst, einem Swimmingpool auf dem Gelände und einer Mitgliedschaft im renommierten Royal Golf Club, die in den geringen Eigentumsgebühren enthalten ist, bietet diese Immobilie unvergleichliche Vorteile. Ob als ständiger Wohnsitz oder für einen gelegentlichen Ausflug, diese Villa ist die ideale Wahl. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité