villa à la vente - 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ UNIQUE A PRIX SACRIFIÉ pour cette villa de 683 m² sur un terrrain de 12 525 m² offrant une vue époustouflante. Cette propriété d'exception située sur les hauteurs de Villefranche/Mer est proposée bien en-dessous de sa valeur vénale compte tenu des travaux déjà réalisés. Elle attend l'investisseur qui saura finaliser les travaux entrepris (pose des fenêtres, distribution des cloisons, création des salles de bains et cuisines, finition des sols, espaces verts à paysager, etc...), afin d'en faire une demeure exceptionnelle qui pourrait se revendre à plus de 30 millions selon les prestations qui seront réalisées. Une fois terminée, en conformité avec le permis de construire qui est purgé, cette demeure comprendra : - Une maison d'habitation de 523 m² sur deux niveaux: le rez-de-chaussée composé de six pièces principales, salon, salle à manger, grand bureau, cuisine professionelle, un appartement pour invités de 45 m², trois garages. 4 Master Suites à l'étage. - Un premier pavillon indépendant de près de 113 m², situé au Sud de la maison, comprenant trois grandes pièces, une cuisine, deux salles de bains. - Un second pavillon de 47 m² pour gardien/poste de sécurité, comprenant deux pièces principales, une cuisine et une salle d'eau. Garage de 46 m² et 15 emplacements voitures. Au niveau des extérieurs, des arbres magnifiques agrémentent le parc dont il conviendra de finir les espaces verts pour sublimer la vue mer exceptionnelle à 180 degrés, son terrain de tennis et sa piscine à débordement. C'est donc une opportunité à saisir pour l'investisseur qui saura magnifier tout le potentiel de cette demeure qui deviendra à coup sûr un bien rare dans un environnement exceptionnel, proche de la Villa LA LEOPOLDA, à 15 minutes de Monaco, 15 minutes de Nice et 10 minutes de St Jean Cap Ferrat. Honoraires à la charge du vendeur 6%..

ENGLISH

UNIQUE OPPORTUNITY AT A SACRIFIED PRICE for this villa of 683 m² on a plot of 12,525 m² offering a breathtaking view. This exceptional property located on the heights of Villefranche/Mer is offered well below its market value given the work already carried out. It awaits the investor who will know how to finish the work undertaken (installation of windows, distribution of partitions, creation of bathrooms and kitchens, finishing of floors, green spaces to be landscaped, etc.), in order to make it an exceptional place that could sell for more than 30 million depending on the final features. Once completed, in accordance with the building permit which is purged, this residence will include: A 523 m² house on two levels: the ground floor consists of six main rooms, living room, dining room, large office, professional kitchen, a 45 m² guest apartment, three garages. 4 Master Suites upstairs. A first independent pavilion of nearly 113 m², located to the south of the house, comprising three large rooms, a kitchen, two bathrooms. A second pavilion of 47 m² for caretaker/security post, comprising two main rooms, a kitchen and a bathroom. Garage of 46 m² and 15 parking spaces. At the exterior level, magnificent trees adorn the park, the green spaces of which will need to be finished to enhance the exceptional 180-degree sea view, its tennis court and its infinity pool. It is therefore an opportunity to seize for the investor who will be able to magnify all the potential of this residence which will undoubtedly become a rare property in an exceptional environment, close to Villa LA LEOPOLDA, 15 minutes from Monaco, 15 minutes from Nice and 10 minutes from St Jean Cap Ferrat. Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur 6%..

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // 7 salles de bains // 7 wc // cheminée