villa à la vente - 06220 VALLAURIS

Descriptif du bien

Superbe villa en position dominante sur les collines de Golfe Juan, offrant un panorama exceptionnel, une vue mer époustouflante et sur le cap d'Antibes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable avec sa cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine indépendante. Une chambre avec une salle de bain et un dressing complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Le rez-de-jardin, avec sa vue sur la piscine, offre un second espace de séjour, une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et son WC indépendant, ainsi qu'un appartement de deux pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bain attenante. En outre, la propriété dispose de plusieurs autres pièces, dont un atelier, une buanderie et une cave. Un garage est situé dans un bâtiment indépendant, directement accessible depuis la rue. Le jardin en terrasses présente divers espaces, dont un terrain de boules, ainsi qu'une belle piscine à débordement chauffée grâce à une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Superb villa in a dominant position on the hills of Golfe Juan, offering exceptional panoramic views of the sea and the Cap d'Antibes. On the ground floor, you'll discover a living space comprising a cosy lounge with its fireplace, a warm dining room and a separate kitchen. A bedroom with bathroom and dressing room completes this level. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms, each with its own private bathroom. The garden level, overlooking the pool, offers a second living area, an additional bedroom with its own shower room and separate toilet, as well as a two-room flat comprising a living room with open-plan kitchen and a bedroom with en suite bathroom. In addition, the property has several other rooms, including a workshop, a utility room and a cellar. A garage is located in a separate building, directly accessible from the street. The terraced garden features a variety of areas, including a boules court, as well as a beautiful infinity pool heated by a heat pump. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Wunderschöne Villa in dominanter Lage auf den Hügeln von Golfe Juan, die ein außergewöhnliches Panorama, einen atemberaubenden Meerblick und einen Blick auf das Cap d'Antibes bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem warmen Esszimmer und einer separaten Küche. Ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, privaten Badezimmer. Das Gartengeschoss mit Blick auf den Pool bietet einen zweiten Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC sowie ein Zwei-Zimmer-Apartment, das aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere weitere Räume, darunter eine Werkstatt, eine Waschküche und einen Keller. Eine Garage befindet sich in einem separaten Gebäude, das direkt von der Straße aus zugänglich ist. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet verschiedene Bereiche, darunter eine Boulebahn, sowie einen schönen Infinity-Pool, der mithilfe einer Wärmepumpe beheizt wird. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 4 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2500000 €
Honoraires à la charge du vendeur