villa à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, cette superbe villa offre une vue mer à couper le souffle, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de Cannes, de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, des golfs, des ports et des plages, elle allie confort et accessibilité. D'une superficie d'environ 265 m², elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2 600 m², agrémenté d'une magnifique piscine offrant un panorama exceptionnel. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution optimisée. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La villa comprend également une cuisine, trois suites avec salles de douche privatives et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing attenant à l'une des suites. Au rez-de-jardin, un second salon spacieux complète l'espace de vie, accompagné de trois nouvelles suites, chacune dotée de sa propre salle de douche. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Son double accès facilite les déplacements et renforce la praticité du lieu. Une propriété rare offrant un cadre privilégié et une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

On the heights of Mandelieu, this stunning villa boasts a breathtaking panoramic sea view, with no overlooking neighbours. Ideally located near Cannes, the Cannes-Mandelieu aerodrome, golf courses, marinas, and beaches, it combines comfort and convenience. With a living space of approximately 265 m², the villa is set on a beautifully landscaped 2,600 m² plot, featuring a magnificent pool that enhances the exceptional setting. Inside, the villa offers spacious interiors and a well-optimised layout. From the entrance, a bright and airy living and dining area opens onto a stunning terrace overlooking the sea. The property also includes a fully equipped kitchen, three en-suite bedrooms with private shower rooms, and a study that can serve as a child's bedroom or a dressing room adjoining one of the suites. On the garden level, a second generous living area complements the main living space, along with three additional en-suite bedrooms, each with its own shower room. The property features a secure garage and an outdoor area that can accommodate up to six vehicles. The dual access enhances convenience and ease of movement. A rare opportunity to own a prestigious home with an extraordinary Mediterranean sea view. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Eingebettet in die Anhöhen von Mandelieu bietet diese wunderschöne Villa einen atemberaubenden Meerblick ohne Gegenüber. Ideal gelegen in der Nähe von Cannes, dem Flugplatz Cannes-Mandelieu, den Golfplätzen, den Häfen und den Stränden, verbindet sie Komfort und Zugänglichkeit. Mit einer Fläche von ca. 265 m² liegt es auf einem Landschaftsgrundstück von ca. 2.600 m², das mit einem wunderschönen Pool mit außergewöhnlichem Panorama ausgestattet ist. Das Innere zeichnet sich durch großzügige Räume und eine optimierte Aufteilung aus. Gleich nach dem Betreten des Hauses öffnet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa umfasst außerdem eine Küche, drei Suiten mit eigenen Duschbädern und ein Büro, das als Kinderzimmer oder als Ankleidezimmer neben einer der Suiten dienen kann. Im Gartengeschoss vervollständigt ein zweites geräumiges Wohnzimmer den Wohnbereich, zusammen mit drei neuen Suiten, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz für bis zu sechs Autos. Die doppelte Zufahrt erleichtert die Fortbewegung und erhöht die Zweckmäßigkeit des Ortes. Eine seltene Immobilie, die eine privilegierte Umgebung und einen außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer bietet. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2634 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 8 wc // cheminée // chauffage : fuel