villa à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

À vendre à Mandelieu-La Napoule, dans un cadre naturel unique à 5 minutes du nouveau Grand Capitou, découvrez cette villa de charme de 137 m² (155 m² habitables) avec vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. Nichée en lisière de forêt sur un terrain arboré de 1 491 m², cette propriété rare vous garantit calme absolu, sans vis-à-vis. Points forts de cette villa d'exception  : • Vue mer imprenable depuis toutes les pièces principales. • Piscine à débordement, idéale pour se détendre face à la Méditerranée. • Exposition sud-est, soleil garanti toute la journée. • Environnement préservé et sans nuisance Disposition intérieure  : À l'étage  : • 3 chambres spacieuses, lumineuses et paisibles • Salle de bains moderne, WC indépendant. • Terrasse avec vue mer, parfaite pour les levers de soleil. Au rez-de-chaussée  : • Salon avec cheminée, ambiance cosy. • Séjour lumineux avec accès terrasse. • cuisine indépendante équipée, buanderie/salle d'eau, bureau, cellier, WC indépendant • Cave de 42 m², idéale pour cave à vin ou atelier Extérieurs : • Piscine à débordement avec vue mer • Cuisine d'été, espace repas extérieur • Carport 2 voitures, plus stationnements. Une villa rare à Mandelieu, pour les amoureux de la mer et de la nature Si vous recherchez une maison avec vue mer sur la Côte d'Azur, offrant intimité, tranquillité et prestations de qualité, cette propriété est faite pour vous. Cette annonce référence 238751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 070 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1978 // vue : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité