villa à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Villa en Viager occupé à Nice - Quartier Lanterne (06200) Dans le prestigieux quartier de Lanterne à Nice, cette magnifique villa en viager occupé offre une opportunité unique d'investissement dans l'une des régions les plus recherchées de la Côte d'Azur. Cette villa de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont idéalement agencés pour une vie conviviale et harmonieuse. La villa bénéficie également d'une cuisine entièrement équipée, de grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale, et d'une superbe terrasse donnant sur un jardin paysager parfaitement entretenu. Idéalement située dans le quartier prisé de Lanterne, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Les plages de la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l'animation de la ville et à la beauté naturelle de la Méditerranée. Villa sur 2 niveaux, avec un garage et un studio avec son entrée séparée. Double vitrage, panneaux solaires, fibre optique, grand jardin arboré, superbe vue mer, villa de caractère. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme né en 1947. Le bouquet est de 300 000 euros, avec une rente mensuelle de 5 000 euros. Viager vendu occupé Aucune procédure en cours Bien non soumis à la copropriété Charges courantes : estimé à 2 000 € par an Bouquet : 300 000 € Rente mensuelle : 5 000 € Honoraire TTC : 89 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Villa in Occupied Viager in Nice - Lanterne Neighborhood (06200) In the prestigious Lanterne neighborhood of Nice, this magnificent villa in occupied viager offers a unique investment opportunity in one of the most sought-after regions of the French Riviera. This charming villa provides an exceptional living environment, combining modern comfort with timeless elegance. The spacious and bright living spaces are ideally arranged for a friendly and harmonious life. The villa also benefits from a fully equipped kitchen, large windows offering optimal brightness, and a superb terrace overlooking a perfectly maintained landscaped garden. Ideally located in the sought-after Lanterne neighborhood, this villa enjoys a quiet and residential environment while being close to amenities and public transportation. The beaches of the Promenade des Anglais are accessible within a few minutes by car, providing easy access to the city's vibrant atmosphere and the natural beauty of the Mediterranean. Villa on 2 levels, with a garage and a studio with its separate entrance. Double glazing, solar panels, optical fiber, large wooded garden, superb sea view, character villa. This property is offered in occupied viager by a man born in 1947. The bouquet is 300,000 euros, with a monthly annuity of 5,000 euros. Viager sold occupied No ongoing proceedings Property not subject to condominium ownership Current charges: estimated at 2,000 € per year Bouquet: 300,000 € Monthly annuity: 5,000 € VAT fees: 89,000 € Agency fees will be fully borne by the SELLER. This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of the commercial agent mandated for the sale of this property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : solaire