villa à la vente - 06150 CANNES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa de 112 m² située à Cannes, offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Nichée sur un terrain de 1327 m², cette propriété exceptionnelle comprend : • 4 chambres, dont une avec sa propre douche • Une salle d'eau supplémentaire • Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux en famille Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour se détendre et profiter du soleil. La cuisine donne sur une terrasse exposée au nord, idéale pour les journées les plus chaudes. À l'étage, une magnifique et vaste terrasse avec piscine vous offre un panorama exceptionnel. Une cave et trois places de parking intérieures complètent ce bien rare à Cannes. Prix de vente 925 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 143 € et 1 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 925 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33837) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 925 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 143 € et 1 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Discover this superb 112 m² villa located in Cannes, offering an unobstructed view with a glimpse of the sea. Nestled on a plot of 1327 m², this exceptional property includes: • 4 bedrooms, one with its own shower • An additional bathroom • A semi-open equipped kitchen on the living room, ideal for family moments On the ground floor, the living room opens onto a south-facing terrace, perfect for relaxing and enjoying the sun. The kitchen opens onto a north-facing terrace, ideal for the hottest days. Upstairs, a magnificent and vast terrace with swimming pool offers you an exceptional panorama. A cellar and three indoor parking spaces complete this rare property in Cannes. Selling price €949,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,143 and €1,547 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438734)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese herrliche 112 m² große Villa in Cannes, die einen unverbaubaren Blick mit Blick auf das Meer bietet. Eingebettet auf einem 1327 m² großen Grundstück umfasst dieses außergewöhnliche Anwesen: • 4 Schlafzimmer, eines mit eigener Dusche • Ein zusätzliches Badezimmer • Eine halboffene, ausgestattete Küche im Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente mit der Familie Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne. Die Küche öffnet sich zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse, ideal für die heißesten Tage. Im Obergeschoss bietet Ihnen eine herrliche und große Terrasse mit Swimmingpool ein außergewöhnliches Panorama. Ein Keller und drei Innenparkplätze vervollständigen dieses seltene Anwesen in Cannes. Verkaufspreis 949.000 €. Preis inkl. Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. Steuern. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.143 € und 1.547 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438734)

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1327 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1