villa à la vente - 06150 CANNES

Descriptif du bien

Cette villa, située dans un jardin fleuri, offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'extension de 155 m², y compris la possibilité de monter un étage en surélevant la toiture. Actuellement, elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain bien équipée (double vasque, baignoire, douche), un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et une grande véranda. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse, d'un coin cuisine d'été, et d'un potager. Cette propriété dispose également d'un garage de 21 m², de deux caves, et de combles aménageables de 51 m². Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente 750 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 750 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31765) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 750 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

This villa, located in a flower garden, offers an exceptional living environment and an extension potential of 155 m², including the possibility of adding a floor by raising the roof. Currently, it includes two spacious bedrooms, a well-equipped bathroom (double sink, bathtub, shower), a large bright living room with fireplace, a separate kitchen and a large veranda. Outside, enjoy a heated swimming pool, a large terrace, a summer kitchen area, and a vegetable garden. This property also has a 21 m² garage, two cellars, and a 51 m² attic space that can be converted. An opportunity not to be missed! Selling price €920,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,740 and €2,410 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436570)

DEUTSCH

Diese in einem blühenden Garten gelegene Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und ein Erweiterungspotenzial von 155 m², einschließlich der Möglichkeit, durch Anheben des Daches eine Etage höher zu gehen. Derzeit umfasst es zwei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche), ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und eine große Veranda. Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool, eine große Terrasse, eine Sommerküche und ein Gemüsegarten. Zu dieser Immobilie gehören außerdem eine Garage von 21 m², zwei Keller und ausbaubare Dachböden von 51 m². Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Verkaufspreis 920.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.740 € und 2.410 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436570)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1209 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité