villa à la vente - 06140 VENCE

Descriptif du bien

VENCE -Agréable villa familiale - 155 m² - Quartier prisé de La Sine Piscine chauffée - Énergie A - Quartier calme - 4 chambres + bureau Christine Aoustin – BSK Immobilier – a le plaisir de vous faire découvrir un véritable havre de paix niché à Vence, dans le quartier résidentiel recherché de La Sine. Cette villa familiale récente (2016) allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité, le tout à proximité immédiate des commodités : à seulement 10 minutes à pied du collège, et à quelques minutes du centre-ville, de Saint-Paul-de-Vence, de La Colle-sur-Loup, des axes principaux vers le littoral et de l'aéroport (25 min). Une maison pensée pour votre bien-être : • 155 m² habitables, dont 25 m² de garage aménagé, isolé et carrelé (idéal atelier, salle de jeux ou espace télétravail) • Grande pièce de vie lumineuse de 49 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur par baie vitrée à galandage • Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied • À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et WC indépendant Côté confort & extérieur : • Exposition idéale, ensoleillement toute la journée • Terrasse conviviale et piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison • Terrain de 800 m², facile à entretenir, avec oliviers centenaires • Deux portails électriques facilitent le stationnement de plusieurs véhicules __ Écologique & économique : • DPE A/A : performances énergétiques exemplaires • Poêle mixte à granulés et bois : seulement 400 €/an de dépenses énergétiques • Très bonne isolation thermique Parfaite pour une famille en quête d'espace ou des retraités actifs souhaitant allier calme, nature et accessibilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! --- Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 801 m2 // année de construction : 2016 // proximité college

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 850000 €
Honoraires à la charge du vendeur